Willkommen am Saller See: Ihr perfektes Ferienhaus wartet!

# Objektbeschreibung
Genießen Sie die Ruhe und die idyllische Umgebung des Erholungsgebiets am Saller See in Freren. Hier, umgeben von malerischer Natur und klarem Wasser, erwartet Sie Ihr ganz persönliches Stückchen Paradies.

Ihr Ferienhaus, erbaut im Jahr 1996 und liebevoll gepflegt, bietet Ihnen die ideale Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Alltag. Mit seinen großzügigen Räumlichkeiten und dem durchdachten Grundriss verspricht es Komfort und Gemütlichkeit für die ganze Familie.

Das Anwesen besticht nicht nur durch seine charmante Architektur, sondern auch durch seine erstklassige Lage. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Ufer des ca. 8 ha großen Sees, wo Sie einfach die Seele baumeln lassen können.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich Ihren Traum vom eigenen Feriendomizil zu erfüllen, und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots überzeugen.

An dieser Stelle sei zu erwähnen, dass sich diese Immobilie im Wochenendhausgebiet „Saller See“ befindet. Das bedeutet, dass ein längerfristiger Aufenthalt möglich ist, aber dauerhaftes Wohnen dort nicht erlaubt ist.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und tauchen Sie ein in die unvergleichliche Atmosphäre am Saller See!

# Ausstattung
Ihr Ferienhaus, erbaut im Jahr 1996 und liebevoll gepflegt, bietet Ihnen die ideale Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Alltag.

Durch einen Efeubogen betreten Sie Ihr Feriendomizil. Beim Öffnen der Hauseingangstür empfängt Sie herzlich der Flur und bietet den Zugang zu den verschiedenen Bereichen des Hauses.

Zur linken Seite führt eine Treppe in das Obergeschoss, wo Sie großzügige Stellflächen und die Zugänge links zum Bad, daneben eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss, zwei Schlafzimmern und die Holztreppe zum Dachboden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Eckbadewanne, WC, Bidet und einem Waschtisch ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer sind mit gemütlichen Doppelbetten, Schränken und Kommoden eingerichtet. Die Holztreppe führt in den ausgebauten Dachboden in dem sich die neu (2023) eingebaute Gasheizung befindet.

Die Räume im Erdgeschoss sind geradeaus durch den Flur erreichbar. Unter der Treppe befindet sich ein praktischer Abstellraum und rechts daneben ein Gäste-WC. Auf der rechten Seite des Flurs gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer mit einem Durchgang zur kleinen Küche. Die Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über einen Kühlschrank, Herd mit Backofen sowie einer Spülmaschine. Vom Ess- und Wohnzimmer hat man einen großartigen Blick in den liebevoll gepflegten Garten mit direkt angrenzender Terrasse. Hier im Garten befindet sich außerdem ein Gerätehaus/Schuppen für Stauraum von Gartengeräten und Fahrrädern.

Das Haus ist gut ausgestattet, mit Kunststofffenstern in Holzoptik und Rollläden, sowie einem Fußboden aus hellgrauen Fliesen und Teppich in den Schlafzimmern. Dieses voll ausgestattete Ferienhaus wird mit dem gesamten Inventar verkauft und wartet darauf, Ihr neuer Rückzugsort zu werden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und tauchen Sie ein in die unvergleichliche Atmosphäre am Saller See!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 2.607,95 €

Gesamtfläche: ca. 88 m²
Grundstücksfläche: ca. 352 m²

# Lagebeschreibung
Das charmante Ferienhaus, idyllisch gelegen im Erholungsgebiet am Saller See im Landkreis Emsland, bietet seinen Bewohnern die perfekte Verbindung zwischen Entspannung und Aktivität.

In einem Waldgebiet südlich von Lengerich (Emsland) liegt der Saller See. Das Erholungsgebiet ist bekannt für seine natürliche Schönheit und seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Das Ferienhaus befindet sich nur einen Steinwurf vom malerischen Ufer des Sees entfernt, wo Bewohner die Möglichkeit haben, die klare Luft zu genießen und sich inmitten unberührter Natur zu entspannen. Mitten durch den See geht eine „Grenze“. Der Campingplatz gehört zur Gemeinde Lengerich, während das Hotel und die Ferienhäuser zur Samtgemeinde Freren gehören.

Das Ferienhaus ist von einem Privatparkplatz aus keine 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Saller See verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Gemeinden, Freren, Lengerich, Thuine und Andervenne sowie den Städten, Lingen (ca. 15 km entfernt), Ibbenbüren (ca. 26 km entfernt), Rheine (ca. 23 km entfernt) und Fürstenau (ca. 11 km entfernt). Der Saller See liegt im Landkreis Emsland, unweit der südlichen Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen und südöstlich von Lingener Höhe und entlang der B 214. Sowohl die Anreise als auch Ausflüge in die Umgebung sind damit äußerst komfortabel gemacht.

Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten bietet die Region rund um den Saller See eine Vielzahl von Aktivitäten. Von ausgebauten Rad- bzw. Wanderwegen, die um den ganzen See führen bis hin zur Kneipp-Wassertretanlage, Minigolfplatz und zauberhaften Picknick-Plätzen ist hier für jeden etwas dabei. Auch kulturelle Sehenswürdigkeiten und gastronomische Highlights sind in der Umgebung zu finden, sodass Abwechslung und Unterhaltung garantiert sind.

Trotz seiner ruhigen Lage bietet das Erholungsgebiet am Saller See eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
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UNSERE AKTUELLEN IMMOBILIENANGEBOTE FINDEN SIE IMMER AUF UNSERER HOMEPAGE:

www.immobilienfinder.de

PROVISIONSHINWEIS:

Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei. Wir werden von unserem Auftraggeber bezahlt.

RECHTSHINWEIS:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 120.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-06-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2311