WG Zimmer*Zentrum*möbeliert*Anschluss ÖVP*Küche usw.

# Objektbeschreibung
Das Objekt wurde im Bestand saniert (Erneuerung der Heizungs-, Lüftungs-, Sanitär- und Elektrotechnik sowie der Oberflächenbelege und energetische Maßnahmen im Dachgeschoss).
Bei der Sanierung wurde großen Wert auf die Erhaltung originaler bzw. historischer Bauteile gelegt, um den Charakter und Charme des Gebäudes (massives KG, Holzbalkendecken, teilweise Fachwerk in den Obergeschossen) zu erhalten. Im Zuge vorheriger Sanierungen wurde in den Erd- und Obergeschossen Estrich eingebracht.

Die Wohnung DG Nr. 10 ist voll möbeliert. Sie verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste WC im sanierten Zustand aus 2019.

Nachtrag: neue Anschlussmöglichkeiten bei den SWE bis zu 1.000 MBit Internet !!!

# Ausstattung
WE 10 / 3. Obergeschoss 107 m²

Flur 18,53 m² für alle
Zimmer 1 vermietet
Zimmer 2 vermietet
Zimmer 3 vermietet
Zimmer 4 15 m² frei
Küche 12,79 m² für alle
Bad mit Duschfunktion 7,58 m²
Gäste WC 2,2 m²
Balkon 3,26 m²

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Nebenkosten: 95,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja
Warmmiete: 495,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.200,00 €

Wohnfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in der Erfurter Stadtlage unweit des Angers mit dirketen Anschuss an die Straßenbahn und Stadtbuslinen. Sowohl der Anger, als auch Einkaufsmöglichkeiten und der Hauptbahnhof sind zu Fuß und mit der Straßenbahn innerhalb weniger Minuten erreichbar.

# Sonstiges
Interesse? Rufen Sie uns einfach gleich unter 0174-3060022 an. Wir informieren Sie gern. Ihr Ansprechpartner ist Herr Dipl. Kfm. M.Saal.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 98,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 30.09.2019
Gültig bis: 2024-09-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43170105-059440