Wertig und energieeffizient gebaut! Kleine Wohnanlage mit 6 Wohnungen Nähe Ems und Innenstadt!

# Objektbeschreibung
Im Jahre 2011 als KfW 70 Haus mit Dreifachverglasung und Luft-Wärmepumpenheizung errichtet, steht diese kleine und gepflegte Wohnanlage hervorragend da.
Die insgesamt ca. 453 m² Wohnfläche verteilen sich auf 6 ungefähr gleich große Wohnungen.
Die Wohnungsgrundrisse sind gut durchdacht. Alle Wohnungen verfügen über ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, geräumiges Bad, zusätzliches Gäste-WC, Abstellraum und Balkone oder Terrassen.
Das Haus ist voll unterkellert mit großen Kellerräumen für die Mieter.
8 PKW -Stellplätze stehen ebenfalls auf dem großzügigen Grundstück zur Verfügung. Fahrräder und Mülltonnen können in einem extra Fahrradhaus untergestellt werden.
Die jährliche Kaltmiete beträgt 43.188,-€.

# Ausstattung
Energieeffizienz KfW 70, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Luft-Wärmepumpenheizung, Fußbodenheizung im ganzen Haus, alle Bäder mit Badewanne und Dusche, alle Wohnungen mit Gäste-WC

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 8
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 453 m²
Grundstücksfläche: ca. 886 m²
Vermietbare Fläche: ca. 453 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich unweit vom Innenstadtkern . Die Ems ist nur ca.100m entfernt. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Behörden sind fußläufig erreichbar.

# Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Haus im Rahmen einer Besichtigung vor.
Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen persönlichen Termin!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Alternative Energieträger
Energieverbrauch: 25,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 16.10.2023
Gültig bis: 2034-03-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: 42490102-053838