Werkshalle mit Büroflächen + Stellplätze in Buschhausen
1 € VB
- Art Mieten
- Fläche 1.750 m²
- Objektart Lager, Hallen & Produktion
- Etage 0
- Etagen 2
- Verfügbar ab Juni 2024
- Baujahr 1972
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Quadratmeterpreis 5,50 €/m²
- Nebenkosten 4.375 €
- Provision Provisionsfrei
- Starkstrom
- Klimaanlage
- DV-Verkabelung
- Parkplätze vorhanden
- Küche
Standort
Beschreibung
zentrales Gewerbeobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Diese Gewerbeimmobilie bietet eine Gesamtfläche von ca. 1.750 m², bestehend aus einer großzügigen Werkshalle sowie Büroflächen auf zwei Etagen. Die Liegenschaft befindet sich in einer zentralen Lage und ist ideal für Unternehmen, die nach einer multifunktionalen Arbeitsumgebung suchen.
Die Werkshalle erstreckt sich über eine Fläche von ca. 1.400 m² und ist vollständig beheizt, um optimale Arbeitsbedingungen zu gewährleisten. Mit einer Deckenhöhe von etwa 6 Metern bietet sie ausreichend Platz für verschiedenste Produktions- und Lageranforderungen. Dank der drei vorhandenen Rolltore mit einer Höhe von ca. 4 Metern ist ein problemloser Warentransport gewährleistet. Zusätzlich sorgt das teilweise vorhandene Tageslicht für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die Büroflächen, verteilt auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss, umfassen insgesamt ca. 350 m². Die Räumlichkeiten sind klimatisiert und mit einer DV-Verkabelung ausgestattet.
Ein großzügiger Hofbereich bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und ermöglicht einen reibungslosen Verkehr von Lieferwagen und Lastkraftwagen. Zusätzlich stehen auf dem Gelände ausreichend Stellplätze zur Verfügung, um den Parkbedarf Ihrer Mitarbeiter und Besucher zu decken.
Das Gewerbegebiet Buschhausen in Oberhausen (PLZ 46149) ist eine etablierte und dynamische Geschäftsregion im Herzen des Ruhrgebiets. Es liegt im nordwestlichen Teil von Oberhausen und zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Anbindung und vielseitige Infrastruktur aus.
Das Gewerbegebiet Buschhausen ist verkehrstechnisch optimal erschlossen. Es liegt unweit der Autobahnen A3 und A42, was eine schnelle Anbindung an die überregionalen Verkehrswege ermöglicht.
Die nahegelegenen Bundesstraßen B223 und B231 bieten zusätzliche Flexibilität für den Warentransport und die Anbindung an das regionale Straßennetz. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Buslinien, die das Gebiet mit den umliegenden Stadtteilen und dem Oberhausener Hauptbahnhof verbinden.
