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# Objektbeschreibung
Das um 1850 als Nebengebäude (Stallung) der Deutsch-Paulsdorfer Schlossanlagen errichtete Gebäude wurde um das Jahr 2015 größtenteils saniert. Zuletzt erfolgte 2021 die vollständige Sanierung des Daches. Das Erdgeschoß ("Hochkeller") mit seinen 5 Räumen und historischen Kreuzgewölben dient aktuell als Nutz- und Nebenfläche, während das Obergeschoß mit insgesamt 6 Zimmern, zwei Bädern, Gäste-WC, Küche, Hauwirtschaftsraum und Fluren ein großzügiges Platzangebot zu Wohnzwecken bereit hält. Das erneuerte Dachgeschoß (Dachstuhl, Dacheindeckung, Dielung (inkl. Deckendämmung) bietet eine zusätzliche Ausbaureserve. Der mittig gelegene Treppenzugang zum Obergeschoß lässt grundsätzlich auch die Aufteilung in zwei getrennte WE zu. Die Immobilie ist mit wenigen Renovierungsmaßnahmen grundsätzlich bezugsfertig. Gelegen am Rande des Deutsch-Paulsdorfer Friedwaldes besteht das vollerschlossene, nicht umzäunte Grundstück im Wesentlichen aus Wiesenfläche. Eine massive Einzelgarage mit Flachdach (z.T. defekt) und ein nicht befestigter Freisitz sind schon vorhanden.

# Ausstattung
- 2015 doppeltverglaste Kunststofffenster, neue Haustür
- 2015 zentrale Gasheizung (Miettank Flüssiggas) mit Wandheizkörpern
- 2015 Fliesen-, Laminat- und PVC-Böden in normaler Ausführung
- 2015 ein Bad mit Wanne, Dusche, WB und WC sowie ein Bad mit Dusche, WB, WC und ein zusätzliches Gäste-WC (2023)
- 2021 Tondachziegel (Biber Doppeldeckung), Kaltdach, gedämmte Obergeschoßdecke
- 2015 erneuerte ELT-Anlagen inkl. Schaltzentrale mit mehreren Fernsehanschlüssen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Kaufpreis pro m²: 1.447,67 €

Grundstücksfläche: ca. 1068 m²

# Lagebeschreibung
Im äußersten Westen den Gemeinde Markersdorf gelegen, befindet sich die Immobilie im Ortsteil Deutsch-Paulsdorf.
Die nahezu mittig im Landkreises Görlitz gelegene Gemeinde Markersdorf umfasst insgesamt 7 Ortsteile. Derzeit fühlen sich ca. 3.900 Einwohner hier heimisch. Der Ortsverbund erstreckt sich südwestlich der Stadt Görlitz bis hin zum Berzdorfer See. Über die Bundesstraße 6 sind sowohl Görlitz, welches alle Dinge des täglichen Bedarfes, ärztlicher Versorgung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen bereithält, als auch die Bundesautobahn 4 gut zu erreichen. Die Bahnlinie Görlitz-Dresden verläuft ebenfalls durch die Gemeinde. Die ländlich geprägten Ortschaften verfügen zum Teil noch über kleinere Einkaufsmöglichkeiten, vereinzelte Kindertagesstätten (Friedersdorf, Jauernick-Buschbach, Markersdorf) und eine Grundschule in Markersdorf.
Eine reizvolle Landschaft zwischen Landeskrone, Berzdorfer See und Rotstein lädt immer wieder zu neuen Erkundungstouren zu Fuß oder mit dem Rad ein.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 300-4803