Wer will mich!? Günstige 3-Zi.-Whg. mit Balkon (WBS)

# Objektbeschreibung
ACHTUNG: Für diese Wohnung benötigen Sie einen WBS
(Wohnberechtigungsschein)

Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses. Die 78,37 m² verteilen sich auf eine barrierefreie Dusche, ein separates Badezimmer mit Wanne, ein Abstellraum und ein großes Wohnzimmer mit offener Küche. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen ebenso der große Balkon. Schauen Sie mal rein und überzeugen Sie sich selbst. Sie haben zudem einen eigenen Keller, den Sie barrierefrei und mit einem Personenaufzug erreichen können. Bei der Boden- und Wandgestaltung können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre eigenen Wünsche einbringen.

Rufen Sie uns an, für weitere Informationen oder Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!


# Ausstattung
seniorengerecht; Barrierearmes Gebäude; Aufzug; Balkon; Bodengleiche Dusche; Einbauschränke; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Rollläden elektrisch; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 12.05.24

# Lagebeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Seitenstraße im Gelsenkirchener Stadtteil Horst. Supermärkte, Sportmöglichkeiten und Schulen befinden in fußläufiger Umgebung.
Außerdem erreichen Sie die Einkaufsstraße „Markenstraße“ sowie die charmante Horster Innenstadt in wenigen Gehminuten, die Ihnen ein kleines aber ausreichendes Angebot an Geschäften aus unterschiedlichen Branchen, Arztpraxen und Gastronomie bietet. Der Nordsternpark befindet sich ebenfalls in der Nähe des Objekts, der zur Kulturstätte des Ruhrgebiets gehört. Die gesamte Wohnanlage verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten, und einer guten Anbindung an den ÖPNV. Die A42 erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten.


# Sonstiges
WBS erforderlich. Der Wohnberechtigungsschein (WBS) ist eine Bescheinigung, mit der ein Mieter nachweislich berechtigt ist, aufgrund seiner Einkommenshöhe eine mit öffentlichen Mitteln geförderte Sozialwohnung zu bewohnen. Den Wohnberechtigungsschein erstellt das zuständige Wohnungsamt. Bitte klären Sie hier im Vorfeld ab, ob Sie Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein haben.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 168 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-12-03
Baujahr: 1976
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 84-0353890002