So macht wohnen Spaß: günstige 3-Zi.-Whg. mit Balkon

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zur Beschreibung einer charmanten Wohnung mit einer Gesamtfläche von 75,69 m² im 3. Obergeschoss. Die Wohnung beeindruckt mit insgesamt drei Zimmern, darunter ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer und ein innenliegendes Badezimmer. Das Badezimmer ist mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen sowie einem weißen Fliesenspiegel und einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein separates innenliegendes Gäste-WC, welches ebenfalls mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen und einem weißen Fliesenspiegel überzeugt. Die Küche der Wohnung besticht durch einen weißen Fliesenspiegel, der einen modernen Akzent setzt. Ein kleiner Wandschrank, bequem von der Diele aus erreichbar, bietet zusätzlichen Stauraum. Es sei angemerkt, dass die Wohnung keinerlei Boden- und Wandgestaltung aufweist, sodass Sie die Gestaltung nach Ihren individuellen Vorstellungen vornehmen können.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen die Wohnung vor Ort zu präsentieren.

# Ausstattung
Balkon; Getrenntes WC; Abstellraum; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Waschküche; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 12.05.24

# Lagebeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Gelsenkirchen im Stadtteil Beckhausen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich auf der angrenzenden Horster Straße. Die buersche und Horster Innenstadt mit ihren zahlreichen Gastronomin, der buerschen Markthalle, den vielen Geschäften aus unterschiedlichsten Branchen, sowie den Wochenmärkten sind nur ca. 10 PKW-Minuten entfernt Die nahe gelegene Bergehalde Rungenberg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungen ein. Sehr gute Bus-, (Buslinie 396 + 342), O-Stadtbahn-, (301 und 302) sowie S-Bahn-Anbindungen (GE-Buer Süd). Die Autobahnen A2 und A52 sind in ca. 2,5 km ebenfalls sehr gut zu erreichen.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 113 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-12-04
Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 84-0340930012