Wer hat schon so einen Ausblick? Wohnen in TOP-Lage Ebersberg

# Objektbeschreibung
- Sehr gute Lage mit Traumausblick in der Abt-Häfele-Straße - unverbaubar -
- Geeignet für Sanierung oder Neubau (§34 - EFH und DH)
- Riesiger Garten - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen

ERDGESCHOSS
- Eingangsbereich mit WC, Abstellraum Treppen ins UG
- Badezimmer mit Badewanne, Bidet, WC und zwei Waschbecken
- Elternschlafzimmer mit Zugang zum über 10 m² großen Südbalkon
- Heller Wohnbereich, ebenfalls mit Zugang zum Balkon
- Gemütlicher Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zur Südterrasse

UNTERGESCHOSS
- Heizungraum
- Tankraum
- Waschküche
- Flur
- Bad
- 3 Zimmer
- Hobbyraum
- Gartenkeller
- WC
- Werkstatt

# Ausstattung
- 2 Bäder
- Einbauküche
- Abstellraum
- Gäste-WC
- 2 Terrassen
- Balkon
- Garten
- Doppelgarage
- Kriechspeicher
- Außenstellplätze

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 1,785% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 941 m²

# Lagebeschreibung
Entfernungen:
700 m - Kindergarten mit Bolzplatz
1km - Fitnessstudio
1 km - Hagebaumarkt
1,3 km - Hallenbad
1,4 km - kostenloses Naturschwimmbad am Klostersee
1,4 km - Kino
1,5 km - Mittel- und Grundschule
1,7 km Einkaufszentrum
2 km - S-Bahn
2 km - Innenstadt
2 km - Arzt
2,7 km - Realschule
3,6 km - Waldsportpark
6 km - Gymnasium

# Sonstiges
Baujahr: 1975
Heizungsart: Öl-Heizung

Widerrufsrecht für Verbraucher:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier stehen Ihr Firmenname, Anschrift sowie ggf. Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Hier gelangen Sie zur Online-Streitbeteiligungsplattform der Europäischen Union. http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Markus Maier GmbH & Co. KG, Fax: 08081 957921, E-Mail: vertriebmaier-bau-gmbh.de:

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

Bestellt am (*)/erhalten am (*)____________________________________

Name des/der Verbraucher(s)____________________________________

Anschrift des/der Verbraucher(s)____________________________________

Datum__________________

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)____________________________________

(*) Unzutreffendes streichen.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: O 1446