WENDLANDTRAUM auf großem Naturgrundstück, provisionsfrei

Das Wendland ist eine zum Leben und Wohnen begehrte Region, die sich durch naturnahe Lebensräume, das Wirken der Kulturschaffenden, ihre Einwohner mit einer großen Liebe zur Natur und Nähe zur Ökologie auszeichnet. Aktuell findet von Himmelfahrt bis Pfingsten die Kulturelle Landpartie statt. Besucher aus ganz Deutschland und dem benachbarten Ausland schätzen diese weithin bekannte Veranstaltung, die im gesamten Wendland ihre Wunderpunkte bietet.
In einem hervorragend erhaltenen Rundling liegt dieses Haus in Vierständerbauweise in der zweiten Reihe. Das Objekt verfügt über eine Zufahrt aus der Rundlingsmitte bis zum Haus und über eine weitere Zuwegung zum großen Garten. Das Wohnhaus und das danebenstehende Werkstattgebäude unterliegen dem Ensembleschutz. Ein Schutzstatus, bei dem z. B. die Farbe des Außenanstrichs oder Anbauten mit der Denkmalpflege abgesprochen werden müssen. Im inneren der Gebäude bestehen keine denkmalschutzrechtlichen Belange. Solaranlagen sind als Dachaufbauten an mehreren Häusern vorhanden.
Das Wohnhaus lädt zum barrierefreien Dauerwohnen oder als Wochenenddomizil ein. Die Wohnung im Erdgeschoss ist komplett renoviert. Dabei wurden die Balkenkonstruktionen bewahrt. Alle Räumlichkeiten für ein großzügiges barrierefreies Wohnen in einer Ebene finden Sie im Erdgeschoss. Darüber befinden sich zwei zusätzliche Räume, in denen die Renovierung noch nicht abgeschlossen ist.
Auf dem weitläufigen Gelände befindet sich eine alte Scheune, die nicht repariert wurde. Sie wurde bewusst nicht abgerissen, um auf der Grundfläche weiterhin das Baurecht zu erhalten. Die Scheune ist von einem alten Baumbestand umgeben und die Giebelseite ist südexponiert. Sie steht am Rand des Anwesens und stört in keiner Weise den Gesamteindruck des Anwesens.
Vor der Scheune erstreckt sich eine große Streuobstwiese mit alten Obstsorten und abwechslungsreich blühenden Sträuchern.
Neben dem Wohnhaus und Werkstattgebäude (früher auch Pferdestall) in Satteldachbauweise finden Sie weitere Unterstellmöglichkeiten mit gerade sanierten Flachdächern, in denen viele Maschinen und Gerätschaften untergebracht werden können. Der Carport befindet sich in Hausnähe.
Vor der Küche und dem Werkstattgebäude empfängt Sie ein idyllischer und nahezu nicht einsehbarer bepflanzter Innenhof mit einem kleinen Teich und lädt zur Erholung ein.
Das Planum eines größeren Teichs wurde im Garten bereits von einem Bagger hergestellt und mit unterschiedlichen Wassertiefen ausmodelliert. Hier fehlt nur noch die Einlage einer Teichfolie und die Uferbefestigung.
Ausstattung:
Der stubenhohe eindrucksvolle Kachelofen verströmt behagliche Wärme und heizt problemlos die Bereiche Wohnen, Kochen und Essen. Trockenes Brennholz ist vorhanden.
Das Haus wird durch eine Gasbrennwerttherme der Marke Buderus aus dem Jahr 2020 beheizt.
In der neuwertigen weißen Einbauküche finden Sie hochwertige Elektrogeräte vor. Das Induktionskochfeld mit Zeitvorwahl, die integrierte Mikrowelle und der Geschirrspüler erleichtern Ihnen die Zubereitung der Gerichte. Ein großer Hauswirtschaftsraum beherbergt die Waschmaschine und den Wäschetrockner.
Im kleinen Büro befindet sich der Glasfaseranschluss. Das WLAN-Netz ist in der gesamten Wohnung sehr gut.
Die Fenster und Türen in der Außenhülle Wohnung wurden gerade erneuert. Sie müssen noch abschließend verleistet werden.
Der sehr große Garten kann von Ihnen kreativ gestaltet werden. Denkbar ist eine parkähnliche pflegeleichte Anlage oder eine gleichzeitige Auflockerung durch zahlreiche Staudenbeete. Ganz so, wie es Ihren Interessen entspricht. Im Garten wurden die gepflanzten Bäume und Sträucher liebevoll ausgewählt. Im Garten befindet sich ein großes Profigewächshaus mit ca. 35 m². Nach vorheriger Anmeldung sind Sie herzlich eingeladen das Objekt nach Absprache zu besichtigen.
Bitte keine Makler.