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Virtueller
Rundgang
Wellness-Oase mit beheiztem Schwimmbad, Whirlpool, Sauna und viel Platz zum Wohnen und Arbeiten
545.000 €
- Wohnfläche 300,94 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 857 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1974
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Ein Wellness-Traum mit beheiztem Indoor-Schwimmbad, Whirlpool und Sauna in einem Anbau aus dem Jahr 1994 und direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar.
Das Haupthaus wurde im Jahr 1974 erbaut, erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen Vollkeller. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 301 m² und wird über eine Gasheizung beheizt, unterstützt durch eine Solaranlage sowie einen Kamin.
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und mehrere Badezimmer. Die vorhandene Einbauküche ist im Preis enthalten und Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der zugehörigen Garage oder auf den Freiplätzen direkt vor dem Haus.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet genügend Platz für die ganze Familie. Es liegt am ruhigen Ortsrand von Bröckel, in dem es lediglich Anwohnerverkehr gibt und die Felder vor der Tür zu Spaziergängen einladen.
Kindergarten sowie Grundschule sind nur einen Steinwurf entfernt und für Kinder sicher und fußläufig zu erreichen.
# Ausstattung
+ beheiztes Schwimmbad
+ Sauna und Whirlpool
+ Solaranlage
+ Vollkeller
+ Kamin im Wellness-Bereich
+ nur Anwohnerverkehr
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 1.810,99 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 857 m²
# Lagebeschreibung
Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 10,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 4,8 km
Gymnasium 9,7 km
Flughafen 8,1 km
Fernbahnhof 10,2 km
Autobahn 21,4 km
Bus 2,9 km
Gaststaetten 0,9 km
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Energieverbrauch: 152.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-04-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: IM24031049
Rechtliche Angaben
Ihre Makler Immobilien GmbH
Jürsegrund 9
30900 Wedemark
E-mail:post@ihremakler.deTel.:+49 5130 9546040Fax.:+49 5130 9546039
Vertretungsberechtigte Personen: Wera Holthaus
Registereintrag: Amtsgericht Hannover, HRB 226468
Aufsichtsbehörde: IHK Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover, www.ihk-hannover.de
Streitbeilegung vor einer Verbraucherschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitschlichtungsstelle teilzunehmen. (Plattform der Europäischen Kommission http://ec.europa.eu/consumers/odr)
Rechtliche Hinweise:
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