WEITBLICK: Kapitalanlage oder Eigenheim – Das ist hier die Frage!

# Objektbeschreibung
In einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend liegt dieses besondere Zweifamilienhaus, eingebettet in einer malerischen Umgebung von Untertürkheim. Das charmante Fachwerkhaus, erbaut im Jahr 1959, besticht durch seine moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Mit einer Wohnfläche von etwa 113 Quadratmetern bietet dieses Haus Platz für zwei separate Wohneinheiten, was es sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv macht. Die Erdgeschosswohnung, derzeit vom Eigentümer bewohnt, präsentiert sich mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer gemütlichen Küche und zwei Schlafzimmern. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie doppelt verglaste Kunststofffenster und Fliesenböden sorgen für ein behagliches Wohnambiente.

Die Wohnung im Dachgeschoss bietet ebenfalls helle und freundliche Räume sowie eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Einkleidezimmer. Derzeit steht sie leer und bietet somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für den zukünftigen Eigentümer.

Das gesamte Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde fortlaufend modernisiert, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Eine moderne Gaszentralheizung sorgt für ein schönes Wohnambiente. Das Fachwerk verleiht dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter und vermittelt ein behagliches Wohngefühl.

Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus ein einzigartiges Angebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem hohen Maß an Wohnkomfort. Ob als generationsübergreifendes Wohnkonzept, Kapitalanlage oder eine Kombination aus beidem - hier finden Sie ein Zuhause, das Ihren individuellen Ansprüchen gerecht wird.

Wir laden Sie herzlich ein, dieses besondere Objekt bei einer persönlichen Besichtigung näher kennenzulernen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Hinweis: Der Energieausweis wird derzeit erstellt und wird Ihnen umgehend nach Fertigstellung zur Verfügung gestellt.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57% inkl MwSt.
Provisionshinweis: Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.

Grundstücksfläche: ca. 100 m²
Nutzfläche: ca. 42 m²

# Lagebeschreibung
Die familienfreundliche Wohngemeinde Untertürkheim bietet eine attraktive Umgebung für Familien und Berufstätige. Mit rund 13.000 Einwohnern ist Untertürkheim eine lebendige Gemeinde, die sowohl wirtschaftlich als auch kulturell einiges zu bieten hat. Die Lage profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit dem Bahnhof Untertürkheim als zentrale Schnittstelle. Zudem ist die Gemeinde durch die Nähe zur B10 und Autobahn A1 optimal erschlossen, gewährleistet eine schnelle Verbindung zum regionalen und überregionalen Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und die malerische Umgebung rund um das Glems- und Neckartal sowie der Rosensteinpark bieten ideale Erholungsmöglichkeiten. Das umfassende Bildungsangebot macht Untertürkheim besonders attraktiv für Familien. Insgesamt ist Untertürkheim eine lebenswerte Wohngegend, die urbanes Leben mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten vereint.Entfernungen:
Flughafen 17 km
Fernbahnhof 0,6 km
Bus 0,4 km

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1745