• Riesen Afa wenn Eltern an Kinder vermieten. Letztes RMH zu verkaufen!!

    829.000 €

    • Wohnfläche 121,50 m²
    • Zimmer 4
    • Schlafzimmer 3
    • Badezimmer 3
    • Grundstücksfläche 232 m²
    • Verfügbar ab Dezember 2024
    • Haustyp Reihenhaus
    • Etagen 3
    • Baujahr 2024
    • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
    • Online-Besichtigung Nicht möglich
    • Terrasse
    • Badewanne
    • Gäste-WC
    • Stufenloser Zugang
    • Fußbodenheizung
    • Neubau
    • Keller
    • Dachboden
    • Garage/Stellplatz
    • Garten/-mitnutzung

    Standort

    Heufelderstr.23, 83052 Bayern - Bruckmühl

    Beschreibung

    Das große Highlight zuerst. Unsere Häuser haben im Dach eine Ausbaureserve von 42m2 wenn der Platz in den unteren Etagen mal zu eng wird.

    Mit viel Herzblut haben wir in einer zentralen Lage von Bruckmühl/Heufeldmühle 4 Reihenhäuser konzipiert. Die Mikrolage ist geprägt von Einfamilienhäusern. Die Zinsen sind nun auf ca. 3% gesunken, damit ist die Finanzierung wieder auf ein gesundes Niveau gekommen. Bei Bedarf können wir Ihnen eine vernünftige Finanzierung empfehlen.
    Der Baubeginn ist erfolgt, der Keller, das Erdgeschoss und der erste Stock sind fertiggestellt. Das Dachgeschoß ist bereits begehbar.
    Die beiden Eckhäuser und ein Mittelhaus sind verkauft an drei sympathische Familien. Das noch zur Verfügung stehende zweite Mittelhaus hat eine Wohnfläche von 121,5 m²( EG und erster Stock), weitere 42m2 im Dachgeschoß sind möglich und stellen die Ausbaureserve dar. Somit gibt es eine Wohn/Nutzfläche von ca. 220 m². Dieses Haus hat einen schönen Blick.
    Vom Schlafzimmer aus, blickt man in ein romantisches Nachbargrundstück(siehe Foto).
    Von den Kinderzimmern und dem Dachgeschoss gleist der Blick über die Nachbarhäuser in die Berge und auf das freie Parkgrundstück gegenüber. Dieses steht nebenbei den Familien und Kindern zur Verfügung. Das alles vereinfacht das tägliche Leben. Die kleinen treffen ihre Freunde in einer Entfernung von 50 Metern. Das Einkaufen geht ohne Auto. Kitas sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.
    Hier genießen Sie ihre wertvolle Zeit ohne sie in langen Staus und müßigen Autofahrten zu verschwenden.

    Sie haben gerade jetzt noch viele Möglichkeiten die Ausstattung individuell zu gestalten. Sie möchten einen Kaminanschluß für ein gemütliches Ofenfeuer im Haus? Kein Problem, auch dies ist noch möglich bis Mai einzuplanen.

    Weiter zeichnet dieses Objekt aus, dass wir den TÜV Bayern als Baucontroller dabei haben, Sie einen garantierten Festpreis haben und mit einem verbindlichen Einzugsdatum rechnen können.

    Die enorme Deckenhöhe im Erdgeschoß
    von 2,63 m, 2 Bäder im ersten Obergeschoß sowie viele andere Details heben unsere Häuser von der Masse ab. Selbstverständlich bauen wir mit Keller und einem gesunden Ziegel, der das Haus atmen lässt, ohne aufwendige Lüftungssysteme zu erfordern. Wir verzichten bewusst auf Styropor-Fassaden und die Häuser verfügen in der Basis über eine Wärmepumpe. Die nach Süden gerichtete Dachfläche eignet sich perfekt für eine Photovoltaik Anlage.
    Natürlich bieten wir auch hier Gebäudeklasse A-PLUS

    Ca. 600 m entfernt befindet sich die Haltestelle Heufeldmühle, die nun zum MVV gehört. Werktags im Berufsverkehr gibt es durchgehende Bahnen in beide Richtungen von München Hbf — Holzkirchen — Rosenheim Hbf.
    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einzelhandel, Apotheke, Bäcker, Metzger, Cafes etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt, also in Gehreichweite.

    Der Kaufpreis versteht sich inklusive der beiden Stellplätze.

    Vereinbaren Sie noch heute einen Termin am Grundstück mit uns.
    Wir freuen uns auf Ihren Anruf
    Unter 0163 / 890 73 29

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