Wassergrundstück in Lehnitz an der Havel mit EFH *provisionsfrei*

Objektbeschreibung:

Das ideal geschnittene Grundstück, liegt nach süd- westen ausgerichtet, mit direktem Wasserzugang, an der Havel (Oder-Havel-Kanal).
Also ideal, um direkt zum Beispiel mit dem eigenen Stand-up-Paddle oder Kajak, die nähere Umgebung, auf dem Wasser, zu erkunden. Natürlich können Sie auch direkt vor Ort baden und angeln.
Im hinteren Teil des Grundstücks, befindet sich das modern ausgestattete und größtenteils sanierte WOHNhaus. Es gibt eine sonnige überdachte Terrasse und als Nebengelass, ein massives Gerätehaus bzw. einen großen Lagerraum und eine beheizbare Garage mit Werkstattbereich. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Entspannen ein.
Sie wohnen an einer ruhigen, beleuchteten und befestigten Anliegerstraße, mit größtenteils hochwertigen Einfamilienhäusern, in freundlicher Nachbarschaft.
Die Bebaubarkeit ist nach § 34 Baugesetzbuch geregelt. Für genauere Angaben, informieren Sie sich bitte in der Stadtverwaltung Oranienburg bzw. dem Landratsamt Oberhavel. Die Grundstücksfront beträgt ca. 20 m (!).
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Ausstattung:
Aus dem modern und hell ausgestatteten Wohnzimmer, haben Sie einen direkten Blick auf das Wasser. Es ist großzügig, in einen Wohn - und Essbereich aufgeteilt. Von diesem erreichen Sie, durch ein großes Terrassenfenster, die Terrasse. Das komplett sanierte Bad ist mit einer Dusche und einer großen Badewanne ausgestattet. Vom Bad gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum, mit angeschlossener Waschmaschine und Wäschetrockner. In der Küche finden Sie eine neue Einbauküche sowie einen gemütlichen Platz zum frühstücken vor. Die modernen Heizkörper in allen Räumen sowie die zusätzliche Fußbodenheizung in Bad, Küche und Flur, werden durch eine Ölheizung versorgt. Das Haus ist vollständig, mit modernen Fenstern, inklusive Rollläden, gedämmter Fassade sowie erneuertem Dach ausgestattet. Alle Medien, wie Gas, Wasser, Abwasser, Strom und Telefon (DSL ist verfügbar), liegen am Grundstück an. Alle Beiträge sind bezahlt.
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Lage:
Sie erwerben mit dem Kauf dieser Immobilie, die wohl einmalige Möglichkeit, sich im grünen Umland von Berlin, direkt am Wasser, ein neues Zuhaue zu schaffen. Ihr neues Domizil, befindet sich im wunderschönen Lehnitz, einem Ortsteil von Oranienburg. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe zwei (!) S-Bahnhöfe - Lehnitz und Oranienburg, die Sie ganz bequem erreichen können.
In ca. gleicher Entfernung befinden sich: Schule, Kita, Physiotherapie, Hauskrankenpflege, Frisör, Apotheke, Bäcker, Supermarkt, Getränkemarkt, Gaststätten, Hotel, Autowerkstätten, .…
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Sonstiges:
Das Objekt wird vollständig möbliert mit allem Haus und - Grundstückszubehör verkauft.
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Zusammenfassung:
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche ca.: 698,00 m²
Nutzfläche ca.: 90,00 m²
Objektzustand: Saniert
Bauphase: Haus fertig gestellt
Baujahr: 1935
Qualität der Ausstattung: Normal
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1935
Als Ferienhaus geeignet: Ja
Anzahl Garage: 1
Anzahl Stellplatz: 1
Stufenloser Zugang: Ja
Verfügbar ab: Nach Absprache.
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Es wird freundlich darauf hingewiesen, dass eine vollständige Besichtigung sowie die Herausgabe von weiteren Informationen, Unterlagen und Dokumenten, erst nach Vorlage einer gesicherten Kaufpreiszahlungsmöglichkeit bzw. dessen glaubhafter Darstellung erfolgen kann!
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Selbstverständlich stellen Sie Ihre Nachfrage, mit Angabe Ihres vollen Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Telefonnummer sowie der Angabe, wie Sie beabsichtigen, das Objekt zu finanzieren. Vielen Dank, für Ihr Verständnis.
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> Von Makleranfragen, zwecks Vermarktung dieser Immobile, bitte ich Abstand zu nehmen <