Wasserblick garantiert

# Objektbeschreibung
Dieser schöne Bungalow wurde ca. 1984 erbaut und steht in der zweiten Reihe der Bebauung ca. 30 Meter vom Strand entfernt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 49 m² und ist auf 2 Zimmer, Küche, Bad verteilt.
Im Wohnzimmer befindet sich die Einbauküche mit Essbereich und eine gemütliche Sitzecke mit Kamin.
Die Heizung erfolgt mittels elektrischen Radiadoren oder dem Kamin.
Im kleinen Teilkeller ist der Durchlauferhitzer für die Warmwasseraufbereitung und die Wasseruhr untergebracht.
Die Möbel auf den Fotos sind im Kaufpreis enthalten.
Es gibt eine schöne Sonnenterrasse und einen zweiten kleinen Bungalow auf dem Grundstück, sodass man hier die frische Luft und die Sonne genießen kann.
Weiterhin stehen Zwei Kfz- Stellplätze zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 4.200,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 300 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Die zu veräußernde Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, in ca. 30 Meter Wassernähe und am Ortsrand. Loissin liegt zwischen Greifswald und Lubmin am Greifswalder Bodden. Westlich der Gemeinde liegt in ca. 15 km die Stadt Greifswald und 6 km östlich liegt der Amtssitz Lubmin. Die Landschaft ist geprägt von einer eindrucksvollen Ruhe der Natur, fernab von touristischen Hochburgen. Einheimische nutzen die Gegend als Erholungsgebiet. Der Wassersportler kommt mit Angeln, Windsurfen und Segeln auf seine Kosten. Am Wasser ist ein Ferien- und Freizeitpark mit Kiteschule, wo im Sommer viele Camper ihr Zelt aufschlagen.

# Sonstiges
Im Falle einer Kontaktaufnahme per E-Mail bitten wir um Verständnis, dass wir wegen der Nachweispflicht weitergehende Informationen zum Objekt nur bei vollständig ausgefüllten Anfragen (mit Vor- und Zunamen, Anschrift und Telefonnummer) übermitteln!
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Kleine Gebäude bis 50 m² Nutzfläche gem. § 79 (4) GEG
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Ofenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1784-2590