Wann, wenn nicht jetzt - aufgeteiltes Baugrundstück für 1 bis 6 sucht Bauherrengemeinschaft

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Altlasten freies B-Plangebiet in Altenburg / Zschernitzsch.
Das Grundstück wird so wie es liegt, teilerschlossen und mit einem positiven Bauvorbeischeid verkauft. Aktuell wird der Erschließungsvertrag mit der Stadt geschlossen. Mit einer Baugenehmigung ist im I.Quartals 2024 zu rechnen. Es wurden bereits 6 Baugrundstücke grundbuchrechtlich gebildet, sowie die Zufahrt. Es können aber auch weniger Häuser errichtet werden, wie auch nur ein Einziges. Da sich im Verlauf des laufenden B-Plan-Genehmigungsverfahrens die Quadratmeter noch einmal verändern können, ist der Kaufpreis auf 48,- €/m² zur notariell beglaubigten Grundstücksfläche angesetzt.

# Ausstattung
- positiver Bauvorbescheiden aus 2024
- teilerschlossen
- 6 Baugrundstücke und die Zufahrt wurden bereits gebildet
- Planungsunterlagen für Erschließung können auf Wunsch erworben werden
- ca. 3.680 m² Grundstücksgröße
- ein- bis zweigeschossige Bebauung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Erteilung B-Plan

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

# Lagebeschreibung
Altenburg hat eine sehr lange und bewegte Geschichte. Viele Male wechselte die Zugehörigkeit seit der Gründung der Stadt vor mehr als 1.000 Jahren. Bekannt war Altenburg durch die Hutmacherkunst und vorallem durch das dort erfundene Skatspiel. In der Geschichte fungierte Altenburg als Residenzstadt, was man an den vielen, noch vorhandenen, denkmalgeschützten Häusern, Villen und dem Schloss erkennen kann. Nach langer Zugehörigkeit zu Thüringen kam nach dem 2.Weltkrieg Altenburg zu Sachsen, was 1990 gegen die Wahl der Altenburger wieder rückgängig gemacht wurde. Heute ist die Stadt der nordöstlichste Teil von Thüringen.
Altenburg liegt in der Mitte des Städtedreiecks Leipzig–Chemnitz–Gera; 39 km südlich von Leipzig, 38 km nordwestlich von Chemnitz, 28 km nordöstlich von Gera und 31 km nördlich von Zwickau. Die rund 32.000 Einwohner verteilen sich auf die Stadt und 16 Ortslagen. Industrielle Ansiedlungen befinden sich seit 2015 wieder im Aufwind und die infrastrukturelle Anbindung hat sich stark verbessert. Profitieren tut Altenburg vorallem von der starken Entwicklung in Zwickau und Leipzig. Viele Pendler arbeiten in diesen benachbarten Städten, wie auch in Chemnitz und Gera.
Das Objekt befindet sich im Altenburger Ortsteil Zschernitzsch.Entfernungen:
Kindergaerten 1,3 km
Grundschule 1,6 km
Realschule 1,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2,7 km
Gymnasium 1,9 km
Autobahn 20 km
Bus 2,5 km
Zentrum 4 km

# Sonstiges
Auskünfte und Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte ausschließlich unter 0341-98983815 oder jrhiweb.de

Anbieter-Objekt-ID: 1634