Walmdachbungalow in Fresenburg an der Ems! Neubau!
297.000 €
- Wohnfläche 82 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Grundstücksfläche 672 m²
- Haustyp Bungalow
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Gäste-WC
- Neubau
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieser Walmdachbungalow verfügt über eine freundliche und offene Raumaufteilung kombiniert mit einer hochwertigen Ausstattung. Das werden Sie an zahlreichen, kleinen Details erkennen. Neben dem Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich haben Sie in diesem Bungalow ein Schlafzimmer im Erdgeschoss. Hier wird Ihnen ein Neubaubungalow mit einer sehr hochwertigen Ausstattung in zentraler und dennoch ruhigen Wohnlage von Fresenburg angeboten. Das Erdgeschoss teilt sich in ein offenes Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich, Hauswirtschaftsraum, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC auf. Im Dachgeschoss wird Ihnen ein großzügiger Dachboden geboten. Dieser Bodenbereich bietet Ihnen ausreichend Abstellfläche oder kann optional nach Ihren Wüschen ausgebaut werden.
# Ausstattung
Das exklusive Badezimmer wird mit einer ebenerdigen / begehbaren Dusche, Handtuchheizkörper, Waschbecken, WC und hochwertigen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Es werden Kunststofffenster 3-fach Isoglas und zum größten Teil mit Rollläden sowie einer Gasbrennwertheizung mit Solaranlage und Fußbodenheizung eingebaut. Alle Malerarbeiten und das Anlegen des Gartens mit Rasenfläche und die Pflasterung der Hofauffahrt und Terrasse sind im Kaufpreis enthalten. Gestalten Sie es wohnlich, es lohnt sich! Auf der Terrasse können Sie es sich den ganzen Tag lang gut gehen lassen - hier gibt’s Entspannung pur. Die Terrasse lädt ein zum Faulenzen, Sonnen und Lesen oder ganz einfach zum Tagträumen. Frühstücken geht natürlich auch. Es handelt sich bei den Bildern um Beispielfotos. Der Ausbau des Dachgeschosses und der Einbau einer Treppe zum Dachgeschoss sind im Preis nicht enthalten. Diese Mehrleistungen sind jedoch optional möglich. Äderungswünsche können weitestgehend berücksichtigt werden. Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Anregungen anlässlich einer persönlichen Beratung mit uns zu besprechen! Ihre Tebbel Immobilien GmbH, Telefon: 05952-808
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Fertigstellung
Objektzustand: Erstbezug
Grundstücksfläche: ca. 672 m²
# Lagebeschreibung
Hier wird Ihnen ein traumhafter und einmaliger Walmdachbungalow in unmittelbarer Nähe zum alten Emsarm angeboten. Der Dortmund-Ems-Kanal sowie ein Bootsanleger liegen ebenso fast vor der Türe. Der Neubau Walmdachbungalow für Naturliebhaber & Wasserfreunde befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Einfamilienhaussiedlung in Fresenburg. Alle Einkaufsmöglichkeiten, wie Ärzte, Apotheken, Banken usw. sind schnell erreicht.
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Der Walmdachbungalow wird auf einem Erbpachtgrundstück gebaut. Der jährliche Erbpachtzins beträgt 2.970,-- € und ist gemäß Erbpachtvertrag geregelt. Die Vergabe des Grundstücks erfolgt auf der Basis eines Erbbaurechts für die Dauer von 99 Jahren. Der Verkauf dieses Erbpachtgrundstücks kommt aktuell nicht infrage.
Angaben zum Energieausweis: Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung!
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 2629
Rechtliche Angaben
Informationen zur Online-Plattform bezüglich Streitbeilegung gemäß der Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Inhaberfirma: Matthias Tebbel und Christian Tebbel handelnd unter der Bezeichnung "Tebbel Immobilien GmbH"
Anschrift: Clemens-August-Straße 25, 49751 Söjgel
Vertretungsberechtigter: Matthias Tebbel, Christian Tebbel
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landkreis Emsland, Ordeniederung 1, 49716 Meppen
Handelsregister: Osnabrück
Gewerbe-Melde-Nr.: HR B 122520
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 30.05.2006
Finanzamt: Papenburg St. Nr. 53/200/36384
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE248762824
Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:
Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluß von Verträgen über
Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;
Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen.
Rechtliche Hinweise:
Inhalt der Internetpräsenz:
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