Walmdach-Bungalow mit Ausbaureserve in 24229 Dänischenhagen

# Objektbeschreibung
Top-Lage und echte Alternative zum Neubau! Greifen Sie zu und ziehen kurzfristig hier ein! Dieser "Walmdach-Bungalow mit Dach-Ausbaureserve" erfüllt auf jetzt ca. 140 m² bereits viele Wünsche: Die separate Küche, das große Wohnzimmer mit Erker, das geräumige Markenbad mit Wanne und Dusche und auch ein drittes Zimmer sind ohne Aufwand bezugsbereit. Der Dachbereich kann bei Bedarf zu weiteren ca. 40 m² Wohnfläche ausgebaut werden. Absolut gepflegt präsentiert sich dieses Haus samt Außenanlagen in nahezu perfektem Zustand. Mit der massiven Bauweise und einer sehr guten Dämmung ist die gute Energieeffizienz (Energieklasse B) bereits erreicht, die Energiekosten für Gas liegen aktuell bei nur ca. 122 € monatlich. Sämtliche Details erläutern wir gerne im Rahmen Ihrer individuellen Besichtigung.

# Ausstattung
- Walmdach-Bungalow in einer ruhigen Anliegerstraße
- Ausbaureserve im Dachbereich, Drempelhöhe 1,10m
- Dachbelag engobiert
- Kunststofffenster isolierverglast
- teilweise Außenjalousien
- großer Wohn- und Essbereich
- separate Küche (Einrichtung Nolte/Siemens)
- Markenbad mit Dusche und Wanne
- Schlafzimmer (ca. 16 m²)
- ein weiteres Zimmer (15 m²),
- Nutzung als Schlaf-/Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer
- Viertes Zimmer optional möglich (9m²)
- Fußbodenheizung
- großer Hauswirtschaftsraum
- (u.a. mit Infrarot-Kabine/Saunastil)
- 2 Terrassen (Süd-West ca. 24m², Süd-Ost 12m²)
- Carportanlage mit 2 Stellplätzen und Abstellraum
- detailliertes Beleuchtungskonzept innen und außen
- und vieles mehr...
- Teilmöblierung nach Absprache

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 4.431,10 €

Käuferprovision: 2,38% inkl. Ust.

Grundstücksfläche: ca. 725 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Dänischenhagen ist eine sehr beliebte Gemeinde mit überwiegender Wohnbebauung im Kreis Rendsburg-Eckernförde (Schleswig-Holstein). Der Ort bietet unter anderem mehrere aktive Vereine, einen Golfplatz, eine Volkshochschule, einen Supermarkt mit Bäckerei, Apotheke, Arztpraxen, Friseur und 2 Bankfililalen. Fußläufig werden mehrere Tennisplätze, die Grundschule, die dänische Schule und 2 Kindergärten erreicht. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Altenholz angesiedelt. Die Verkehrsanbindung in die Richtungen Kiel-Mitte (15 min.) und Eckernförde ist durch die Bundesstraße 503 gegeben, Altenholz (5 min. zum Einkaufszentrum) und die Strände von Strande bis Eckernförde sowie Schilksee und Falckenstein sind schnell erreicht.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,1 km
Gymnasium 5,1 km
Flughafen 5,7 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 73.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2032-05-09
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2419