- Art Kaufen
- Fläche 409 m²
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen 7 km/h-Zone ("Spielstraße"). Es gibt hier keinen Durchgangsverkehr, lediglich die Anwohner nutzen diese Straße.
Das Baugrundstück ist ca. 12 m breit und 34 m tief. In diesem Bereich gibt es keinen Bebauungsplan, so dass die Bebauung nach §34 BauGB erfolgt.
In der Umgebung befinden sich Häuser mit zwei Vollgeschossen plus ausgebautem Dachgeschoss, so dass eine entsprechende Bebauung auch hier unterstellt werden darf.
Auf dem Grundstück befinden sich aktuell lediglich ein Holzhaus und eine kleinere Scheune.
Käuferprovision: 3,57%
Grundstücksfläche: ca. 409 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstücks liegt im unteren Bereich von Bornheim-Walberberg. Der Ortsteil Walberberg bietet eine sehr gute Infrastruktur. In wenigen Minuten sind fußläufig Supermarkt (Edeka), Geldautomat, Apotheke, Bäcker, Schreibwarengeschäft mit Post, Gaststätte und einige Ärzte erreichbar.
Die Bahnlinie 18 (Köln / Bonn) ist ca. 10 Geh-Minuten entfernt. In Richtung Brühl/Köln verkehrt die Bahn tagsüber meist im 10-Minutentakt, in Richtung Bonn im 20-Minutentakt.
Die Autobahnanschlussstelle zur A553 befindet sich am Ortsrand. Die Städte Köln und Bonn sind mit dem PKW oder der Bahn in ca. 30 Minuten erreichbar.
Die direkte Nähe zu Brühl lädt dazu ein, neben den Angeboten der Stadt Bornheim auch die Freizeitangebote der Stadt Brühl und das reichhaltige Kulturangebot wahrzunehmen (Kletterpark, Wasserski-Anlage, Schwimmbad, Seen mit Bademöglichkeiten, Brühler Schlösser, Phantasialand, Max-Ernst-Museum etc.). Auch die Brühler Gastronomieszene wird immer vielfältiger. Das nahe Naturschutzgebiet Kottenforst-Ville lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
# Sonstiges
Finanzierung geklärt?
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Anbieter-Objekt-ID: 2883
Rechtliche Angaben
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
Am Zidderwald 3, 53332 Bornheim
Tel.: 02227-909284
Fax: 02227-909286
E-Mail: info@wav-immobilien.de
Homepage: www.wav-immo.de
Vertretungsberechtigter: Peter René Reuschenbach (Geschäftsführer)
Registergericht: AG Bonn HRB 8773
Aufsichtsbehörde:
Kreisverwaltung des Rhein-Sieg-Kreises
Ordnungsamt
Kaiser-Wilhelm-Platz 1
53721 Siegburg
Umsatzsteuer-Ident-Nr.: DE123503208
Verantwortlich im Sinne des Presserechts und des IUKDG:
Peter René Reuschenbach, Am Zidderwald 3, 53332 Bornheim
Verantwortlich für den Inhalt nach §55 Abs. 2 RStV
Peter René Reuschenbach, Am Zidderwald 3, 53332 Bornheim
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Information nach §36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern umd Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtingsverfahren beigelegt werden. Die WAV Immobilien Reuschenbach GmbH ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD(VPB - Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die WAV Immobilien Reuschenbach GmbH grundsätzlich nicht teil.