Wahre Lebensfreude mit zwei Wohneinheiten doppelt glücklich werden

# Objektbeschreibung
Die ganze Familie unter einem Dach oder doch Eigenheim mit Mieteinnahmen? Dieses Generationshaus bietet alle Freiheiten für jede Situation. Die Hauptwohnung bietet eine Menge Platz für die ganze Familie. Die im Erdgeschoss gelegene Einliegerwohnung bietet die Möglichkeit mit Eltern oder Schwiegereltern unter einem Dach zu leben oder aber das Eigenheim mit Mieteinahmen finanziell attraktiver zu gestalten. Die Hauptwohnung verfügt im Erdgeschoss neben Gäste WC und Abstellraum auch über einen großzügig gestalteten und offen gehaltenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich. In der großen offenen Küche können Köstlichkeiten nach Herzenslust zubereitet und mit der Familie genossen werden. Durch die großen Terrassentüren werden die Räume mit Tageslicht durchflutet. Das Obergeschoss bietet viel Raum für eure Gestaltungsideen. Hier finden wir 2 Kinderzimmer, die identisch geschnitten sind, um Streitigkeiten zu vermeiden. Das riesige Schlafzimmer bietet mit seinen 2 Dachfenstern viel Raum zum Träumen und Erholen. Ein geräumiges Bad mit bodentiefer Dusche und Badewanne darf hier nicht fehlen. 2 weitere Räume im Obergeschoss bieten Möglichkeiten für z.B. Ankleidezimmer und Arbeits- oder Hobbyraum. Die Einliegerwohnung verfügt ebenfalls wie die Hauptwohnung über einen großzügig und offen gehaltenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Ein Hauswirtschaftsraum bietet viel Platz für die Haustechnik. Im Badezimmer finden wir neben einer Badewanne auch eine bodentiefe Dusche. Des Weiteren befindet sich ein Abstellraum in Küchennähe um Lebensmittel oder Haushaltswaren aufzubewahren. Ein großes Schlafzimmer rundet die Einliegerwohnung ab. Egal ob mit Familie oder zur Vermietung, hier nehmen Träume Formen an.

Gestaltet jetzt dieses attraktive Effizienzhaus komplett nach euren Wünschen und passt es euren Bedürfnissen an. Die Wohnfläche und Raumaufteilung sind flexibel, die Grundrisse veränderbar und mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Interesse geweckt? Dann lasst uns gemeinsam euer Projekt starten und vereinbart einen kostenlosen Beratungstermin mit mir. Tel.: 05253/8689000 oder Mobil: 0173/99 55 841

Das Bauen mit allkauf Haus bietet euch viele unvergleichbare Vorteile:
- Hochwertige Materialien aus deutscher Fertigung
- allkauf produziert nachhaltig und ökologisch mit Zertifizierung nach DGNB
- Festpreis-Garantie
- Liefergarantie innerhalb 14 Wochen ab Baugenehmigung
- Fertigstellungs-Garantie
- Persönliche Beratung vor, während und nach dem Start
- Kostenlose Finanzierungsberatung
- Professionelle Kalkulation aller Baunebenkosten
- Professionelle Hilfe bei der Grundstückssuche, falls erforderlich

# Ausstattung
IM ANGEBOTSPREIS ENTHALTEN:
- dieses moderne zertifizierte allkauf-Energiesparhaus inkl. Bodenplatte
- inkl. KINGSIZE - Deckenhöhe 2,75 m
- inkl. Grundstückspreis
- inkl. Baugrunduntersuchung
- inkl. Architektenleistung
- inkl. hochwertigem Pfettendach m. selbstreinigenden Dachziegeln und Dachrinnen und Fallrohren aus Titanzink
- inkl. Außenputz
- inkl. moderner Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfacher Sicherheitsverriegelung
- inkl. dreifachverglaster Wärmeschutzfenster mit modernen Rollläden und Außenfensterbänken
- AUSBAUPAKET 1 (bestehend aus Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage, Elektropaket; Dämmungs- und Beplankungspaket)
- AUSBAUPAKET 2 (bestehend aus Sanitärobjekten, Fliesen und Innenfensterbänken, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge und Tapeten)
- inkl. Heizungsmontage
- inkl. kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- inkl. Sanitärmontage
- inkl. Elektromontage
- inkl. Echtholztreppe in verschiedenen Designvarianten und Montage (ausgenommen Bungalow)
- inkl. Estrich
- inkl. Klima-Plus Wände
- inkl. Blower Door-Test
- inkl. Bausicherheitspaket (Bauleistungs-, Bauherren- und Gebäudeversicherungspaket)
zzgl. Restausbau und Baunebenkosten

In diesem Angebot ist die allkauf - AKTIV TIME - Lösung bereits enthalten, d. h. Elektro-, Heizungs-/Sanitär- und Estricharbeiten erledigen unsere allkauf-Profis für euch.
Ihr seid handwerklich geschickt? Profitiert durch Eigenleistung im Ausbau - hier könnt ihr bares Geld sparen!!!
Gerne erstelle ich euch ein detailliertes und individuelles Angebot und berücksichtige dabei exakt eure persönlichen Wünsche! Dabei achte ich auf eine faire und realistische Kalkulation und eine umfassende Beratung.

Gemeinsam schaffen wir das, ich nehme mir Zeit für euch, schließlich geht es hier um euer Traumhaus!
Euer Peter Westerhoff
Tel.: 0173/9955841

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 600 m²

# Lagebeschreibung
Ich bin euer Ansprechpartner für diese Region. Wenn ihr mit mir und allkauf bauen möchtet, unterstütze ich euch kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Grundstück. Dabei berücksichtige ich eure Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen eures finanziellen Budgets.
Grundstück: regionale Preise einkalkuliert, jedoch erwerbe ich kein Grundstück, sondern biete euch einen kostenfreien Grundstücksservice an.

Ihr besitzt bereits ein Grundstück?
Perfekt, dann lasst uns gemeinsam planen, welches Haus auf eurem Grundstück realisiert werden kann. Egal ob ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, Bungalow, Stadtvilla, Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.

Ihr bevorzugt eine andere Lage? Super, ich unterstütze euch gerne bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.

Lasst uns gemeinsam euer persönliches Traumhaus realisieren!
Peter Westerhoff - IHK zertifizierter Verkaufsberater
Mobil: 0173-9955841
E-Mail: peter.westerhoffallkauf.de

# Sonstiges
BAUEN MIT ALLKAUF BEDEUTET:
allkauf zertifiziert seit August 2015 seine Ausbauhäuser mit Ausbaupaketen nach dem System der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V. (DGNB) - ohne Mehrkosten für Baufamilien.
- Die Möglichkeit der individuellen Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses
- Höchste Ansprüche an Energieeffizienz
- Neuester Stand der Technik
- Kurze Montagezeiten
- 14 Wochen Lieferzeit
- Liefergarantie
- Garantierte Sicherheit
- Festpreisgarantie
- Fertigstellungsgarantie
- Bauen mit Profis - über 37 Jahre Markterfahrung
- Hervorragende Qualität der verwendeten Materialien (ausschließlich deutsche Markenhersteller)
- Professionelle Betreuung bei der Finanzierung
- Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder

Sonstige Angebotsinformationen:
Die Baunebenkosten, wie z. B. Erdarbeiten, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren und/oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten.
Bitte beachtet, dass die Bilder nur Wohnbeispiele darstellen und das Haus nach euren Wünschen geplant wird. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen, die mit Mehrkosten verbunden sind.
Der angegebene Preis ist inkl. der allkauf-AKTIV TIME-Lösung.
Selbstverständlich könnt ihr selbst entscheiden, ob bzw. welche Ausbautätigkeiten ihr in Eigenleistung durchführen möchtet. allkauf haus lässt euch dabei nicht alleine.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Quadratmeterzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277.
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und das Einverständnis.
Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/

Anbieter-Objekt-ID: 4401 Westerhoff Generation 5