Wachtberg-Ließem, vollständig renoviertes Einfamilienhaus
455.000 €
- Wohnfläche 108 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 246 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 1
- Baujahr 1973
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Das vollständige renovierte, gepflegte und ab sofort bezugsfertige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage im Wachtberger Ortsteil Ließem.
Das Einfamilienhaus verfügt über 4 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro) sowie 2 Bädern, Küche, Eingangsbereich/Diele/Flur, Waschküche, Kriechkeller und Dachboden. Das Highlight des Hauses ist neben der offenen Bauweise die ungewöhnlich große Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten mit unverbaubarem Blick auf das Siebengebirge. Der Garten wurde 2023 vollständig neu angelegt.
Ingesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von 107,57qm, Nutzfläche von 36,78qm und einer Grundstücksfläche von 246qm.
Aufteilung des Hauses:
Über den Eingangsbereich oder durch die Garage gelangt man in den Eingangsbereich/Diele. Eine Milchglasscheibe dient als Windfang und grenzt den Eingangsbereich vom Wohnbereich ab.
Über eine Treppe gelangt man über ein Halbgeschoss nach unten in den Wohn-/Essbereich mit Kamin. Hierüber bestehen zwei Zugangswege zur Terrasse. Auf diesem Geschoss befindet sich die Küche, das Gäste-WC mit Badewanne, ein Flur, die Wäscheküche und der Kriechkeller.
Vom Eingangsbereich ein Halbgeschoss ins 1.OG befindet sich rechtsseitig ein Tageslichtbad mit Dusche sowie drei weitere Zimmer. Über das (Eltern-)Schlafzimmer gelangt man durch einen Zugang in den ca. 1,60m hohen Dachboden mit viel Staufläche.
Das Haus wurde 2023 vollständig renoviert. Alle Räume - außer Gäste-WC und Flur EG - wurden weiß gestrichen. Die Boden im OG wurden 2023 vollständig neu mit Laminat und Trittschalldämmung verlegt. Die Bäder wurden 2021 vollständig modernisiert. Die Heizung ist von 2005 und wurde 2023 vollständig geprüft und gewartet.
