Von Privat Resthof mit Pferdehaltung und Renditepotenzial
635.000 € VB
Standort
Beschreibung
Einzigartiger Resthof mit Pferdehaltung und Renditepotenzial in idyllischer Lage in Wilstedt – Umgeben von altem Baumbestand!
Träumen Sie von einem Leben mit Pferden und attraktiven Mieteinnahmen in einer naturnahen Umgebung?
Dieser charmante Resthof liegt idyllisch in Wilstedt zwischen Bremen und Hamburg, und bietet Ihnen beides! Genießen Sie die Ruhe und Schönheit eines weitläufigen Anwesens (ca. 1 Hektar), umgeben von einem jahrzehntealten Baumbestand, der dem Hof eine besondere Atmosphäre verleiht.
Kurzbeschreibung:
Großzügiges Anwesen: Ein ca. 1 Hektar großes Grundstück mit viel Potenzial für Ihre individuellen Wünsche und eingebettet in einen wunderschönen, alten Baumbestand. Die Wiese befindet sich direkt am Haus.
Pferdeparadies:
Geräumiger Pferdestall mit 3 Paddockboxen und 2 Innenboxen für Ihre Vierbeiner.
Reitplatz ca. 20m x 50m.
Großer Roundpen
Umfangreiche Nebengebäude: Vielseitige Lagerflächen für Heu, Stroh, Geräte und mehr. Ideal auch für Hobbywerkstätten oder Kleingewerbe.
Attraktive Mieteinnahmen durch vier separate Wohneinheiten:
Ein Fachwerkgebäude über zwei Ebenen ausgebaut mit ca. 80 qm Grundfläche, saniert mit eigener Heizung inkl. Fußbodenerwärmung und WC als Gewerbevermietung.
Eine sanierte Scheune mit Sekionaltor und einer Fläche von ca. 110 qm als Lagerfläche vermietet.
Separates kleines Fachwerkgebäude mit charmanter zwei Zimmer Wohnung mit separater Heizung und Fußbodenerwärmung, ca 60 qm.
Haupthaus Erdgeschoss
Großzügige ca.150 qm große 3 Zimmer Wohnung mit direktem Zugang zum Pferdestall.
Haupthaus Erdgeschoss Gemütliche Einliegerwohnung mit separatem Eingang und einer Fläche von ca. 38 qm.
Haupthaus Obergeschoss Weitläufige ca. 130 qm 4 Zimmer Wohnung mit Galerie und großen Abstellraum.
Nachhaltige Zukunft: Zusätzlich zur vorhandenen Gasheizung ist der Anschluß an eine Biogasanlage geplant, was eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärmeversorgung gewährleistet.
Eine vorhandene Reitanlage im Ort ermöglicht eine Reithallenbenutzung bei Bedarf.
Erkunden Sie die malerische Umgebung direkt vom Hof aus.
Bauvorbescheid für Reithalle: In der Vergangenheit lag ein positiver Bauvorbescheid für die Errichtung einer weiteren Reithalle vor – ein vielversprechendes Potenzial für die Zukunft!
Eine positiven Bauvorbescheid für eine weitere Wohneinheit über dem Pferdestall von ca. 80 qm liegt vor.
Desweiteren befindet sich ein sanierungsbedürftiges Backhaus auf dem Grundstück.
Energieausweis vorhanden.
Lage: Idyllisch gelegen am Ortsrand von Wilstedt. Das Zentrum von Tarmstedt mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Rewe und Edeka ist nur ca. 4 km entfernt. Wilstedt selbst bietet zwei kleine Einkaufsläden, Bäcker, einen Friseur, eine Apotheke und Ärzte sowie Kindergarten und Schule direkt im Ort.
Potenzial und Flexibilität: Ob Mehrgenerationenwohnen, Pferdebetrieb mit Vermietung oder großzügiges Wohnen mit viel Platz – hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt.
Dieser Resthof ist eine seltene Gelegenheit für Pferdeliebhaber und Kapitalanleger gleichermaßen, die Wert auf eine idyllische Lage mit gewachsenem Baumbestand und eine zukunftsorientierte Energieversorgung legen. Wilstedt ist ein Ort mit ca. 1800 Einwohnern und einer netten Dorfgemeinschaft und vielen Freizeitaktivitäten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Bei Interesse und Fragen, gerne telefonisch unter
01515 9868594
