Von Privat -Helle 3 Zimmer Wohnung im Hochparterre mit Balkonen

298.000 €

  • Wohnfläche 81 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 0
  • Wohnungstyp Hochparterre
  • Baujahr 1965
  • Hausgeld 284 €
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Haustiere erlaubt

Standort

40878 Nordrhein-Westfalen - Ratingen

Beschreibung

Auf einer Gesamtwohnfläche von 81,33 m2 verteilen sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder/Arbeitszimmer, ein Bad mit Eckbadewanne, eine Küche mit Markengeräten, sowie eine L-förmige Diele mit Einbauschrank.

Die beiden Balkone (6,70 m und 8,15m) befinden sich an Vorder- und Rückseite des Hauses und laden zum Entspannen ein. Der größere hintere Balkon geht auf den Gemeinschaftsgarten hinaus, so dass man einen Blick ins Grüne hat.

Eine Einzelgarage sowie ein Keller gehören ebenfalls zu dieser Wohnung. Darüber hinaus gibt es einen Gemeinschaftswäschekeller mit Fenster.

Auf dem Grundstück stehen weitere Parkplätze für Anwohner zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit dem 01.01.2021 vermietet.

Ausstattung:
- ETW mit 81,33 m im Hochparterre
- 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
- Kellerraum und Einzelgarage
- Einbauküche aus 2008
- Bad mit Eckbadewanne inkl Deckenabhängung mit Spots 2008
- Angenehme Mischung aus Eigentümern und Mietern im 7
Parteienhaus
- Hausmeisterservice mit Treppenhausreinigung
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Hauses in zentraler Lage von Ratingen-Mitte. Die historische Fußgängerzone, in der drei Mal wöchentlich ein Markt stattfindet, liegt fußläufig. In fünf Minuten ist man am Ostbahnhof, von wo aus man die S-Bahn in Richtung Essen oder Düsseldorf erreichen kann. Eine Bushaltestelle mit diversen Anbindungen liegt fast vor der Tür. Dennoch liegt die Wohnung in der zweiten Reihe, so dass man keinen direkten Verkehr vor der Haustür hat.
Einkaufsmöglichkeiten, Schuleinrichtungen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Sport- und Spieleanlagen sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der hervorragenden Verkehrsanbindungen, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf international und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Düsseldorf - die Landeshauptstadt von NRW - grenzt direkt an Ratingen. Die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL) verknüpfen sich im Raum Ratingen zu einem Dreieck. Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford, dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Das Kultur- und Freizeitangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See ist äußerst vielfältig. Zahlreiche Sportangebote bieten Vereine, Sportplätze, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung
Ratingen bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Zudem gibt es ein breites kulturelles Angebot mit Theater, Kleinkunst und Museen.

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