Von der Sonne geküsst! Schönes Einfamilienhaus in Herrischried

# Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus in Herrischried errichtet 1976, bietet Ihnen ein charmantes Zuhause auf einem über 593m² großen Grundstück.

Im Hanggeschoss des Hauses findet sich eine Garage mit intergierten Durchgang zum Haus, sowie ein separater Raum inklusive einer Sauna. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine 35m² große Einliegerwohnung, diese ist aktuell für 340€/Monat vermietet.

Das Obergeschoss besteht aus einem Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmern. Von diesen aus gelangen Sie in das benachbarte Badezimmer, welches 2019 saniert wurde. Das Haus überzeugt durch eine gemütliche Atmosphäre die sich besonders im Wohn- und Essbereich wiederspiegelt. Auf dem Weg in den Garten überqueren Sie einen überdachten Außenbereich, dieser kann bei Bedarf als Wintergarten umfunktioniert werden.

Der Garten bietet ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien. Ob zum Grillen mit der Familie, zum Sonnenbaden oder zum Spielen und Toben, hier findet jeder sein persönliches Stückchen Paradies.

Das Haus eignet sich wunderbar um das Obergeschoss zu bewohnen und die Einliegerwohnung weiterhin zu vermieten.

# Ausstattung
-Einbauküche
-Kamin
-Einliegerwohnung
-Garten
-Terrasse
-Sauna
-Stellplätze

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 2.053,43 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 593 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage ist beim Immobilienkauf der entscheidende Faktor. Um die Wichtigkeit in den Vordergrund zu stellen, haben wir für Sie ein professionelles und umfangreiches Lageexposé erstellt. Dieses finden Sie als PDF in der Anzeige hinterlegt.

# Sonstiges
Wenn Sie an weiteren Informationen zu diesem Objekt interessiert sind, nehmen Sie gerne Kontakt mit mir über den Button „Anbieter kontaktieren“, über die oben stehende E-Mail-Adresse oder die oben stehende Handynummer, auf. Sie erhalten sodann von mir ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, einem Grundriss und zusätzlichen Informationen zu dieser Immobilie.

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Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 289,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 12.12.2023
Gültig bis: 2033-12-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 45290105-037448