Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Chemnitz zu verkaufen !

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 1915 in massiver Bauweise errichtetes
Mehrfamilienhaus in Chemnitz. Das Objekt
verfügt über 8 WE mit insgesamt ca. 655 m² Wohnfläche auf 4
Etagen.

Das Haus wurde in den Jahren 1995 und 1996 einmal komplett Kernsaniert. Dabei wurden alle Wohnungen saniert, das Dach erhielt eine neue Eindeckung, Im Dachgeschoss entstanden 2 Masionettewohnungen, Einbau neuer Fenster sowie der Einbau einer neuen Heizung.

Im Erdgeschoss sowie im 1. und 2. OG befinden sich jeweils zwei 3-Raumwohnungen mit ca. 86 m² und im Dachgeschoss zwei jeweils 70 m² große Masionettewohnungen.

Das Grundstück am Haus steht den Mietern zur
gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung außerdem befinden sich hier gepflasterte Stellplätze. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Alle Wohnungen sind von
langjährigen Mietern bewohnt. Es bestanden und bestehen keine
Mietrückstände. Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt
ca. 3.740€ und die Jahresnettomiete beträgt derzeit ca. 44.860€/Jahr.

Das Objekt befindet sich in einem sehr soliden Zustand. Demnächst stehen keine größeren Sanierungsmaßnahmen an, lediglich die Renovierungen der Wohnungen bei einem eventuellen Mieterwechsel.

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision beträgt 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig mit der Unterzeichnung des Kaufvertrages.

Grundstücksfläche: ca. 1347 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Chemnitz Schönau. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Ärzte, zwei Bäckereien und zwei Supermärkte vor. Auch zwei Grün- und Parkanlagen und eine Apotheke erreichen Sie.

# Sonstiges
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Maklerauftrages von uns angeboten.
Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen.
Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen.
Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 80.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 15.04.2014
Gültig bis: 14.04.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1915
Letzte Modernisierung: 1996
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 133841419#dtBBS