Vollvermietetes gepflegtes Haus mit 4 Wohnungen - Privatverkauf
649.000 € VB
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Privatverkauf - Provisionsfrei!!! Weitere Informationen und Bilder auf Anfrage
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Haus mit vier Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Harpertshausen, einem Ortsteil der Stadt Babenhausen. Das im Jahr 1969 erbaute Objekt überzeugt durch seine massive Bauweise, eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 363 m² sowie durch seinen gehobenen Ausstattungsstandard.
Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen und optischen Zustand. Alle vier Wohnungen sind funktional geschnitten und bieten ein angenehmes Wohngefühl – ideal für Mieter mit gehobenen Ansprüchen. Aktuell ist das Haus vollständig vermietet und bietet durch Mietsteigerungspotenzial eine interessante Grundlage für Kapitalanleger, die auf langfristige Wertentwicklung setzen.
Ein besonderes Plus ist die relativ neue Heizungsanlage, die im Jahr 2018 erneuert wurde und somit aktuellen energetischen Anforderungen entspricht. Dies sorgt nicht nur für eine zuverlässige Wärmeversorgung, sondern bietet auch langfristige Planungssicherheit für den künftigen Eigentümer.
Zwei Autostellplätz direkt am Haus sorgen für zusätzlichen Komfort für die Bewohner. Die gepflegten Außenanlagen runden das Gesamtbild ab und unterstreichen den ansprechenden Eindruck der Immobilie.
Ob zur Vermietung oder als Generationenwohnsitz – dieses Haus mit 4 Wohnungen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage.
Raumaufteilung:
- EG: Große 4-Zimmer Wohnung mit ca. 130 m² (mit Kaminanschluss)
- DG: 4-Zimmer Wohnung mit ca. 99 m²
- UG: 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit 90m²
- Nebengebäude: Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit ca. 42 m²
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Babenhausener Ortsteil Harpertshausen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, grünen Gärten und einem dörflich geprägten, familienfreundlichen Umfeld. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen mit hohem Erholungswert – ideal für Mieter, die Ruhe und Entspannung suchen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Der charmante Ortsteil Harpertshausen bietet eine gute Grundversorgung mit Kindertagesstätte, Bäcker und regionalen Angeboten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie vielfältige Freizeitangebote finden sich im nur wenige Autominuten entfernten Stadtzentrum von Babenhausen.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv: Über die nahegelegene B 26 sowie die Autobahnen A3 und A45 sind Städte wie Aschaffenburg, Darmstadt, Frankfurt und Offenbach schnell erreichbar. Auch der Bahnhof Babenhausen mit direkter Bahnverbindung nach Frankfurt liegt in kurzer Fahrdistanz.
Privatverkauf, daher keine Garantie oder Gewährleistung. Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung.
Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Angaben ohne Gewähr.
