vollvermietete Wohnanlage mit gesunder Mieterstruktur im Erzgebirge kaufen

# Objektbeschreibung
Die Wohnanlage wurde 1920 erbaut und wurde in den Jahren 2016 bis 2020 saniert. Es besteht Vollvermietung. Die Sollmiete errechnet sich auf Basis von einer monatlichen Kaltmiete von € 6,50 /m². Die Stellplatzvermietung bringt etwa € 2.000,00/Jahr. Die Mieterstruktur ist ortsüblich und es bestehen keine Mietrückstände.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 9
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Kaufpreis pro m²: 1.246,58 €

Käuferprovision: 5,95% zzgl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 1387 m²
Grundstücksfläche: ca. 1530 m²
Nutzfläche: ca. 1387 m²

# Lagebeschreibung
Annaberg liegt auf etwa 600 Höhenmeter, hat etwa 20.000 Einwohner und war im 16. Jahrundert durch den Silberbergbau eine der größten Städte Deutschlands. Heute ist Annaberg-Buchholz als große Kreisstadt Sitz der regionalen Verwaltung sowie der Agentur für Arbeit. Annaberg-Buchholz liegt an der Kreuzung der Fernverkehrsstraßen B95 und B101, der Silbersstraße, des Erzgebirges. Die Autobahn A72 ist nur etwa 25km entfernt.

# Sonstiges
Baujahr: 1920
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 89 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 89 kWh/(m²*a)

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 89 kWh(m²*a)
Gültig bis: 8.9.2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 62304