VOLLVERMIETETE KAPITALANLAGE IM KURORT MIT VIEL POTENTIAL

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier eine Kapitalanlage welche früher das Ferienheim der Post war und im schönem Kurort Masserberg im OT Einsiedel liegt.
Die massive gebaute Immobilie, mit 2 Terrassen ist über 2 Etagen voll vermietet und der Vollkeller bietet zusätzlichen Platz für weitere Um- Ausbaumöglichkeiten.

Das ausgebaute Dachgeschoss hat eine Fläche von 216,00 qm, das Erdgeschoss bietet Platz mit 240,00 m² und der Keller bietet 299,00 qm Fläche.
Die Immobilie ist komplett instand gesetzt, wurde im Jahre 1992 saniert und ist dauerhaft mit einer JNKM von 57.600,00 € vermietet.

Zum Haus gehören 10 Stellplätze und ein zusätzliches Waldgrundstück mit 2.000,00 qm, direkt dahinter in leichter Hanglage.

Die Kreisstadt Hildburghausen ist mit nur 28 Kilometern entfernt und eine gute Anbindung an die Autobahn A71 und Autobahn A73 sind mit nur ca.10 Kilometern gegeben.
Wir kümmern uns um den Notartermin und den Kaufvertrag und gehen diesen genau mit Ihnen durch.
Nach Zahlungseingang gestalten wir mit Ihnen und den derzeitigen Eigentümern die Übergabe des Hauses, mit Übergabe der einzelnen Gewerke.

# Ausstattung
- inkl. Einbauküchen mit Tischen und Stühlen
- zentrale Ölheizung mit Warmwasserbereitung
- 2 Terrassen mit Blick in den Wald
- komplett und langfristig vermietet
- 57.600,00 JNKM mit Faktor 7,8
- Waldgrundstück 2.000,00 qm inklusive
- fließendes Quellwasser direkt ins Haus

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 8
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 5,95 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1265 m²
Sonstige Fläche: ca. 2000 m²

# Lagebeschreibung
Einsiedel ist ein ist ein Ortsteil von Masserberg und liegt 530–550 Meter über NN am mittleren Lauf der Biber an der südwestlichen Abdachung vom Thüringer Wald.
Masserberg ist eine Gemeinde im Landkreis Hildburghausen im Freistaat Thüringen, der 1999 das Prädikat Heilklimatischer Kurort verliehen wurde.
Die Gemeinde liegt im Westteil des Thüringer Schiefergebirges an der nach Südosten vorgeschobenen Zunge des Thüringer Waldes. Unmittelbar südlich des Ortes Masserberg verläuft der Rennsteig, der über den 841,5 m hohen Eselsberg mit der Rennsteigwarte führt

# Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Die Firma Wald Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 130084194#iT2uq