Vollständig renovierte Erdgeschosswohnung in bester Lage
279.000 € VB
- Wohnfläche 82 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Verfügbar ab August 2024
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1969
- Hausgeld 190 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Diese exquisite Erdgeschosswohnung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und ein modernes Ambiente in einer sehr begehrten Lage in Aalen. Mit 3 Zimmern und einer Gesamtfläche von großzügigen 82 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Ideal für die kleine Familie oder Paare, die eine ruhige Lage in guter Nachbarschaft bevorzugen.
Für eine ausführliche Beschreibung, weitere Informationen und Bilder, fordern Sie bitte das Exposé an.
# Ausstattung
• 3 Zimmer
• 82 m²
• Bad mit Fußbodenheizung & allen Installationen von 2018
• Wohnzimmer mit Parkettboden von 2021
• mehr im Exposé
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
# Lagebeschreibung
Die Stadt Aalen liegt im Ostalbkreis in Baden-Württemberg und ist mit über 67.000 Einwohnern die größte Stadt der Region Ostwürttemberg. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit hügeligen Wäldern, idyllischen Tälern und zahlreichen Seen macht Aalen zu einem beliebten Wohnort.
Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Aalen. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten zu erreichen. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnen A7 und A71 sowie die Bundesstraßen B29 und B19 optimal. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass man schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangt.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 124,7 kWh(m²\*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 14.08.2023 Gültig bis: 13.08.2033 Letzte Modernisierung: 2023 Wesentliche Energieträger: Öl
**Provisionshinweis:**
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. Mit der Anfrage und Inanspruchnahme der Dienstleistung von Sirin Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Sirin Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage, oder wie im Exposé angegeben an Sirin Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Die Provision ist nach der notariellen Beurkundung verdient und zahlbar.
Anbieter-Objekt-ID: 1
Rechtliche Angaben
Sirin Immobilien
Geschäftsinhaber:
Baran Sirin
Anschrift:
Neunhoefferstr. 3 | 89522 Heidenheim
Kontaktdaten:
Telefon: +49 (0)7321 / 35 30 527
E-Mail: info@sirin-immobilien.de
Internet: www.sirin-immobilien.de
USt-IdNr.: DE340433742
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Oberkochen.
Zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK Ostwürttemberg
Ludwig-Erhard-Straße 1
89520 Heidenheim
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Inhalt der Internetpräsenz:
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