Modernes Bürogebäude mit exzellenter Verkehrsanbindung und repräsentativer Ausstattung
7.740 €
- Art Mieten
- Fläche 1.095 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 1
- Etagen 1
- Baujahr 1978
- Quadratmeterpreis 7,50 €/m²
- Provision Mit Provision
- Klimaanlage
- DV-Verkabelung
- Parkplätze vorhanden
- Stufenloser Zugang
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Bürodomizil!
Diese sehr gepflegte Bürofläche bietet nicht nur eine erstklassige Arbeitsumgebung, sondern auch eine herausragende Anbindung an die Verkehrsadern B27 und B32. Der repräsentative Eingangsbereich vermittelt von Anfang an einen professionellen Eindruck und empfängt Gäste sowie Mitarbeiter mit Stil. Die Lage des Gebäudes ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit und präsentiert sich zudem inmitten einer Nachbarschaft namhafter Unternehmen.
Die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung des Grundrisses durch eine flexible Leichtbauweise gibt Ihnen die Freiheit, die Bürofläche nach Ihren Bedürfnissen anzupassen und zu optimieren.
Die Elektroinstallation ist perfekt auf die Bedürfnisse eines Büroumfelds zugeschnitten und bietet optimale Möglichkeiten für eine effiziente Arbeitsumgebung. Eine Klimaanlage sorgt dafür, dass das Raumklima stets angenehm bleibt.
Das Bürogebäude ist barrierefrei über einen Aufzug zugänglich und verfügt zusätzlich über einen Lastenaufzug, der die Anlieferung von Materialien und Gütern erleichtert.
Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Dies fördert nicht nur das Wohlbefinden Ihrer Mitarbeiter, sondern trägt auch zur Energieeffizienz bei. Zusätzlich sorgen Spiegelrasterleuchten für eine optimale Grundbeleuchtung.
Insgesamt bietet diese Bürofläche die ideale Kombination aus moderner Ausstattung, erstklassiger Verkehrsanbindung und einer repräsentativen Atmosphäre. Hier können Sie nicht nur effizient arbeiten, sondern auch Ihr Unternehmen optimal präsentieren.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieses exklusiven Bürogebäudes.
# Ausstattung
* Lastenaufzug (1.500 Kg)
* Personenaufzug (630 Kg)
* Böden gefliest
* Wände weiß verputzt
* abgehängte Decken
* Serverraum
* Gas - Zentralheizung
* Klimaanlage
* Deckenhöhe 3m
* Alufenster
* Ständerwände zwischen den Büros
* Empfangsfoyer
* 30 Parkplätze
* Individuelle Raumaufteilung möglich
* moderne Fassade mit viel Glasanteil
* 2 Sozialräume
* 2xWC Herren 2xWC Damen
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: gepflegt
# Lagebeschreibung
Hechingen liegt im Dreieck Tübingen - Reutlingen - Balingen und bietet somit einen tollen Standort. In der näheren Umgebung des Gebäudes finden Sie weitere Gewerbebetriebe und Niederlassungen namhafter Unternehmen. Der Bahnhof, wie auch der Anschluss zur B27 und B32 sind jeweils nur wenige Minuten entfernt.
# Sonstiges
ANGABEN ZUM OBKEKT:
Die in den Angeboten von Sirin Immobilien enthaltenen Angaben basieren auf vom jeweiligen Auftraggeber oder Dritten erteilten Informationen. Sirin Immobilien wird im Rahmen seiner Möglichkeiten versuchen, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird von Sirin Immobilien nicht übernommen.
Provision für Mieter:
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 2 Nettomieten zzgl. 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter fällig.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 140835423#21yH0j
Rechtliche Angaben
Sirin Immobilien
Geschäftsinhaber
Baran Sirin
Anschrift
Neunhoefferstr. 3 | 89522 Heidenheim
Kontaktdaten
Telefon: +49 (0)7321 / 35 30 527
E-Mail: info@sirin-immobilien.de
Internet: www.sirin-immobilien.de
USt-IdNr.: DE340433742
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Oberkochen.
Zuständige Aufsichtsbehörde
IHK Ostwürttemberg
Ludwig-Erhard-Straße 1
89520 Heidenheim
Verbraucherinformation
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Inhalt der Internetpräsenz
Sirin Immobilien übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen Sirin Immobilien, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens Sirin Immobilien kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Sirin Immobilien behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
Hinweis zur Problematik von externen Links
Sirin Immobilien ist als Inhaltsanbieter für die „eigenen Inhalte“, die sie zur Nutzung bereithält, nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Von diesen eigenen Inhalten sind Querverweise („Links“) auf die von anderen Anbietern bereitgehaltenen Inhalte zu unterscheiden. Durch den Querverweis hält Sirin Immobilien insofern „fremde Inhalte“ zur Nutzung bereit, die in dieser Weise gekennzeichnet sind:
Bei „Links“ handelt es sich stets um „lebende“ (dynamische) Verweisungen. Sirin Immobilien hat bei der erstmaligen Verknüpfung zwar den fremden Inhalt daraufhin überprüft, ob durch ihn eine mögliche zivilrechtliche oder strafrechtliche Verantwortlichkeit ausgelöst wird. Sie überprüft aber die Inhalte, auf die sie in ihrem Angebot verweist, nicht ständig auf Veränderungen, die eine Verantwortlichkeit neu begründen könnten.
Wenn sie feststellt oder von anderen darauf hingewiesen wird, dass ein konkretes Angebot, zu dem sie einen Link bereitgestellt hat, eine zivil- oder strafrechtliche Verantwortlichkeit auslöst, wird sie den Verweis auf dieses Angebot aufheben.
Urheber- und Kennzeichenrecht
Sirin Immobilien ist bestrebt, in allen Publikationen die Urheberrechte der verwendeten Objekte (Grafiken, Texte, Sound- und Videosequenzen) zu beachten. Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und gegebenenfalls durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind.
Das Urheber- und Kennzeichenrecht für von Sirin Immobilien selbst erstellten Objekte steht ihr ausschließlich selbst zu. Eine Vervielfältigung solcher Grafiken, Sounds oder Texte in anderen elektronischen oder gedruckten Publikationen ist ohne ausdrückliche Zustimmung von Sirin Immobilien nicht gestattet.
Rechtswirksamkeit dieses Haftungsausschlusses
Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.
