Vollenden womit Andere begonnen haben? **SUDERBURG**

# Objektbeschreibung
Wer traut sich diese kleine Perle fertigzustellen?

1998 wurde mit dem Massivbau auf dem ca. 849 m² großen Eigentumsgrundstück begonnen. Dabei wurde das Bauvorhaben nie fertiggestellt.
Im bewohnten Erdgeschoss mit ca. 58 m² gibt es neben dem Eingangsbereich, dem Flur, der Küche, dem Bad , dem Schlafzimmer ein geräumiges Wohnzimmer. Der Anbau bietet mit ca. 43 m² zudem Potential. Insgesamt stehen im Erdgeschoss ca. 101 m² zur Verfügung.
Das Dachgeschoss bietet zudem Ausbaupotential.

Im Außenbereich kann sich der neue Eigentümer frei entfalten.

GZH, Energieverbrauchsausweis: 69,3 kWh/(m²a), EEK: B, Baujahr: 2000

# Ausstattung
Massivbau, nicht unterkellert, doppelt verglaste Kunststofffenster, teilweise rohbauähnlicher Zustand

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 849 m²
Nutzfläche: ca. 43,07 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Suderburg mit ihren über 7.000 Einwohnern liegt im Südwesten des Landkreises Uelzen, im landschaftlich reizvollen Hardautal. Zu der Gemeinde gehören die Ortsteile Bahnsen, Böddenstedt, Hamerstorf, Holxen, Hösseringen und Räber.

Suderburg ist mit über 4.600 Einwohnern das Herzstück der mit 129,84 km² größten Flächengemeinde im Landkreis Uelzen sowie der Lüneburger Heide. Viele mittelständische Gewerbe- und Dienstleistungsunternehmen sind in und um Suderburg ansässig. Die von Land- und Forstwirtschaft geprägte Gegend um Suderburg ist 1989 vom Niedersächsischen Sozialministerium als „familienfreundliche Gemeinde“ anerkannt worden. Seit über 145 Jahren ist Suderburg Fachhochschul-Gemeinde. Studiert wird in den Fachbereichen Bauingenieurwesen, Wasser- und Umwelttechnik.

# Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständigerAnschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 69,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 15.04.2024
Gültig bis: 2034-04-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Letzte Modernisierung: 2000
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5787