Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Bad Essen!

# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Bad Essen!

Dieses gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten wurde im Jahr 1940 erbaut und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 359 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 1996 m². Um mehr Wohnfläche zu schaffen, wurde im Jahre 2005 das Bestandsgebäude mit einem Anbau erweitert.

In den Jahren zwischen 2000-2007 wurden regelmäßig Renovierungs-, und Sanierungsmaßnahmen vorgenommen, sodass sich das Objekt in einem guten Zustand befindet.

Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt 3 Wohneinheiten und im Obergeschoss 2 Wohneinheiten in verschiedenen Ausführungen. Das Objekt teilt sich in 2-Zimmer-, 3-Zimmer und 4-Zimmer Wohnungen auf.

Die Wohnungen unterteilen sich wie folgt:

Wohnung 1: EG 2-Zimmer 80,78 m²
Wohnung 2: EG 3-Zimmer 78,94 m²
Wohnung 3: EG 2-Zimmer 31,65 m²
Wohnung 4: OG 2-Zimmer 56,05 m²
Wohnung 5: OG 4-Zimmer 111,98 m²

Das Grundstück kann geteilt werden, sodass sich die Grundstücksfläche mit dem Objekt auf ca. 1146 m² belaufen und die restliche Grundstücksfläche auf ca. 850 m². Auf dem freien Grundstück besteht die Möglichkeit, ein Neubau zu errichten, welches diese Liegenschaft sehr interessant macht.

Das Objekt ist voll vermietet.

Die Jahresnettomieteinnahme beträgt 23.940,00 €.

Lassen Sie sich diese einmalige Möglichkeit nicht entgehen und überzeugen Sie sich in einem Besichtigungstermin von diesem schönen Objekt!

# Ausstattung
+++ Baujahr: 1940
+++ Anbau: 2005
+++ Grundstücksfläche ca. 1996 m²
+++ Wohnfläche ca. 359 m²
+++ sechs Stellplätze
+++ Terrasse
+++ Gas-Zentralheizung
+++ Teilunterkellert
+++ Kaminofen
+++ Wärmeverbundsystem
+++ zwei separate Wohnungseingänge
+++ umfangreiche Sanierung
+++ Gartenhaus
+++ voll vermietet
+++ u.v.m.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 5,95%

Grundstücksfläche: ca. 1996 m²

# Lagebeschreibung
Bad Essen ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Osnabrück, im westlichen Niedersachsen, Deutschland. Gelegen zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge, beeindruckt dieser Ort mit malerischen Landschaften und reicher Natur.

Die hügelige Topografie von Bad Essen bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Wanderwege durch dichte Wälder und grüne Wiesen laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Der nahegelegene Hücker Moorsee ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und bietet Möglichkeiten zum Angeln und Bootfahren.

Das Zentrum von Bad Essen besticht durch seine historische Architektur und charmante Fachwerkhäuser. Hier finden Besucher gemütliche Cafés, Restaurants und traditionelle Geschäfte. Das Rathaus und die St. Nikolai-Kirche sind ebenfalls bemerkenswerte Sehenswürdigkeiten.

Kulturelle Veranstaltungen und Märkte finden das ganze Jahr über statt und tragen zum lebendigen Charakter des Ortes bei. Besonders bekannt ist der Bad Essener Weihnachtsmarkt, der Besucher aus der Region anzieht.

Die Region ist auch für ihre Heilquellen berühmt. Das örtliche Kurmittelhaus bietet Wellness- und Gesundheitsanwendungen an, die auf den natürlichen Ressourcen der Gegend basieren.

Bad Essen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die eine hohe Lebensqualität für Einwohner bieten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten.

Insgesamt ist Bad Essen ein bezaubernder Ort, der gleichermaßen für Naturliebhaber, Kulturinteressierte und Erholungssuchende attraktiv ist. Die Kombination aus landschaftlicher Schönheit, historischem Charme und moderner Infrastruktur macht Bad Essen zu einem wunderbaren Ziel für Besucher und Einwohner gleichermaßen.Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 9,7 km
Flughafen 8,4 km
Fernbahnhof 8 km
Bus 3,7 km
Gaststaetten 1,1 km
Hauptschule 4,5 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 106.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-08-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 231313