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Virtueller
Rundgang
Voll vermietet - 1% Zins Darlehensübernahme - gefragter Standort
1.550.000 €
- Wohnfläche 516 m²
- Zimmer 19
- Badezimmer 7
- Grundstücksfläche 550 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 2022
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Investmentobjekt in Übach-Palenberg Windhausen vorstellen zu können. Das im Jahr 2022 errichtete Mehrfamilienhaus, mit seinen 7 Wohneinheiten, zeichnet sich durch seine moderne und energieeffiziente Bauweise nach dem KFW-55-Standard aus.
Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine architektonische Gestaltung und hochwertige Bauqualität. Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 516 m² bietet jede der 2 bis 3 Zimmer-Wohnungen ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen.
Als Investmentobjekt überzeugt dieses Mehrfamilienhaus auch mit seinen stabilen Mieteinnahmen. Derzeit erzielt es eine jährliche Kalt-Mieteinnahme von 62.340 EUR. 6 der 7 Wohnungen sind mit neuen Einbauküchen ausgestattet, welche im Preis inklusive sind. Jede Wohnung besitzt ein Kfz Stellplatz vor dem Haus.
Als Investor haben Sie zusätzlich die Möglichkeit zur Übernahme eines attraktiven KfW-Darlehens. Das Darlehen beläuft sich auf 840.000EUR und ist mit 1% Zins bis zum 30.07.2030 gebunden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 7
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 550 m²
Vermietbare Fläche: ca. 516 m²
# Lagebeschreibung
Diese Kapitalanlage befindet sich in einem harmonischen Wohnumfeld mit verkehrsberuhigten Straßen und ist somit ideal für Familien mit Kindern. Die hervorragende Lage dieses Hauses bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge in der Natur, ausgiebige Fahrradtouren in der deutsch niederländischen Grenzregion und weiteren Freizeitaktivitäten in direkter Umgebung.
Die Stadtzentren von Geilenkirchen sowie Übach-Palenberg mit allen wünschenswerten Versorgungs- und Sozialeinrichtungen, sowie den Bahnanschlüssen nach Aachen, Köln, Mönchengladbach und Düsseldorf befinden sich in der Nähe. Eine nur wenige Minuten entfernte Landstraße dient als Zubringer zu verschiedene Autobahnen, womit sich oben genannte Großstädte auch mit dem Auto entspannt erreichen lassen.
Entfernungen:
Autobahn 12 km
Fernbahnhof 3,8 km
Zentrum 4 km
Anbieter-Objekt-ID: 3341
Rechtliche Angaben
WIB24 Immobilien
