Volksbank Immobilien: Zwei Wohneinheiten unter einem Dach - Platz für die Großfamilie + Bauplatz

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen potentiellen Domizil.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus bzw. Generationshaus.
Es ist unterteilt in eine Erdgeschosswohnung und mit einer Dachgeschosswohnung. Dieses Objekt wurde ursprünglich im Jahr 1937 in Zeven erbaut, in 1968 um einen Anbau erweitert und in 1991 wurde das Dachgeschoss mit 2 Erkern erweitert und zur Wohnung ausgebaut.
Beide Einheiten vereinen eine gesamte Wohnfläche von ca. 140 m² sowie ist eine Nutzfläche von ca. 90 m² vorhanden. 2 Garagen mit separaten Zufahrten, einen Werkstattraum mit ca 7 m², einen überdachten Innenhof mit ca 25 m², einem Carport, einem Holzlagen und viel Grundstückfläche. Das Haus ist teilweise unterkellert, wo sich die Heizung befindet. Der Keller ist nur von außen zugänglich. Es ist in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem guten Zustand, was die Basis für weitere Umbauten nach der eigenen Vorstellungen und Kreativität bietet.
Über beide Ebenen erstrecken sich insgesamt 8 Zimmer, darunter 4-6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer (je nach Nutzung). Eine modernere Einbauküche sowie ein Kamin sind im Erdgeschoss vorhanden. Das Dachgeschoss besitzt noch eine ältere Küchenzeile. Das Haus bietet somit ausreichend Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit zur Vermietung von zwei Wohneinheiten.
Das Zweifamilienhaus ist ab sofort verfügbar und bietet eine ideale Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einer geräumigen Immobilie in Zeven sind. Zusätzlich ist eine Teilung des Grundstückes möglich um einen zusätzlichen Bauplatz zu schaffen um eine weitere kleinere Immobilie entstehen zu lassen. Hierzu können wir Ihnen vor Ort mehr erklären und aufzeigen.

# Ausstattung
Erdgeschosswohnung:

** Grundrissumgestaltung in 2023
** teilweise Zwischenwände mit leichtem Ständerwerk - einfacher Rückbau möglich
** großräumige Küche mit eingebauter Küche 2023
** Kaminofen im Wohnzimmer 2023
** Räume mit Laminat und Fliesen ausgestattet 2023
** Duschvollbad überarbeit inkl Fenster 2023
** offener Terrassenbereich
** eingefasster Innenhof überdacht
** Hauseingangtür neu in 2023

Dachgeschoss:

** ältere Küche als Durchgangsraum
** Duschbad mit Fenster
** Duschbad farblich umgestaltet
** Räume mit Laminat und Fliesen ausgestattet
** Abseiten vorhanden

Aussenanlagen:

** Carport vor der Garage in 2023
** Pflasterung erneuert 2023 Hofeinfahrt
** Lagerplatz neu 2023
** Gartenzaun teilweise erneuert + Aussenanlagen begonnen 2023

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57

Grundstücksfläche: ca. 1063 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Zeven bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Auch die Nähe zur Autobahn A1 sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Bremen, Hamburg und Bremerhaven. Zeven ist eine gemütliche Kleinstadt in Niedersachsen, die von idyllischen Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben ist. Die Stadt besticht durch ihren ländlichen Charme und bietet eine entspannte Atmosphäre. Zahlreiche historische Gebäude prägen das Stadtbild, darunter das imposante Schloss Zeven und die malerische St.-Viti-Kirche. In den Sommermonaten locken die grünen Parks und das nahe gelegene Naturgebiet Tiste Bauernmoor mit vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung im Freien. Durch die gute Anbindung an die Nordsee und die Hansestädte Bremen und Hamburg bietet Zeven zudem eine ideale Ausgangslage für Ausflüge und Entdeckungstouren in der Region.
In der Innenstadt laden charmante Geschäfte, gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen und Bummeln ein. Ein besonderes Highlight ist der Wochenmarkt, auf dem regionale Handwerkskunst und frische Produkte aus der Umgebung angeboten werden.
Alles in allem ist Zeven ein idealer Ort für Natur- und Kulturliebhaber, die sich nach Ruhe und Erholung sehnen und die ländliche Lebensart genießen möchten.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 0,2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,6 km
Gymnasium 1,2 km
Flughafen 40 km
Fernbahnhof 12 km
Autobahn 10 km
Bus 0,3 km
Gaststaetten 0,8 km
Zentrum 0,6 km
Hauptschule 0,2 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 264.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2032-10-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 27542