- Wohnfläche 179,78 m²
- Zimmer 5
- Grundstücksfläche 480 m²
- Haustyp Andere Haustypen
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese repräsentative Villa lässt Wohnträume wahr werden. Schon das äußere Erscheinungsbild lässt erahnen, wie luxuriös und großzügig es im Innern zugeht. An den quadratischen Baukörper schließt sich ein Übereck-Erker im XXL-Format an, auf dessen Dach sich ein ausladender Balkon befindet. Die knapp 30 m² eröffnen einen großen Gestaltungsspielraum. Ausgestattet mit trendigen Hängesesseln und gemütlichen Sonnenliegen avanciert der Freisitz in luftiger Höhe rasch zum Lieblingsplatz der Bewohner. Umrahmt wird das Wohlfühlambiente von blühenden Kübel- und Topfpflanzen. Den oberen Abschluss des Fertighauses bildet ein elegantes Walmdach mit Dachüberstand und Kastengesims. Im Innern eröffnet sich auf fast 180 m² eine großzügige Wohnwelt für eine vierköpfige Familie. Gleich neben dem Eingang befindet sich der Garderobenbereich, in welchen Bewohner und Besucher ihre Schuhe und Jacken ablegen können. Wer sich kurz frisch machen möchte, kann sich in das angrenzende Gäste-WC zurückziehen. Eine repräsentative Diele führt in den lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit einem interessanten und gleichzeitig sehr funktionalen Schnitt aufwartet. Die rechte Seite bietet sich für eine großzügige Couchlandschaft an. Der Platz im Erker lässt sich wunderbar für eine lange Tafel nutzen, an der auch mehr als sechs Personen bequem speisen können. Nahtlos schließt sich die Küche an den Essbereich an, in der sich auch mehrere Hobbyköche nicht in die Quere kommen: Während am Küchenblock fleißig geschnippelt und gebraten wird, kann an der klassischen Küchenzeile entlang der Wand bereits das erste Geschirr gespült werden. Die Gäste werden sich bestimmt fragen, was sich hinter den eleganten Schiebetüren neben dem Esstisch verbirgt. Die Antwort ist einfach: Hier liegt ein schickes Büro mit malerischem Blick ins Grüne. Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss von einem Technik- und Hauswirtschaftsraum. Unter dem Dach befinden sich zwei große Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich und ein Wellnessbad mit Wanne und Dusche.
# Ausstattung
Bei einem Bien-Zenker Fertighaus bedeutet "Schlüsselfertig" auch wirklich "Schlüsselfertig". Wir wissen, dass viele Bauherren einfach nur noch in ihr fertiges Haus einziehen und dabei möglichst wenige Leistungen selbst ausführen und sich auch ansonsten um wenig selbst kümmern möchten. Meist, weil Beruf und Familie keinen Raum für Eigenleistungen lassen, die handwerklichen Möglichkeiten nicht für alle Leistungen ausreichend sind oder ganz einfach: weil es viel mehr Spaß macht, den Spezialisten in allen Phasen des Hausbaus einfach nur über die Schulter zu schauen. Stressfrei zu erleben, wie Stufe für Stufe ein modernes, qualitativ hochwertiges und nachhaltiges Haus entsteht. Wir von Bien-Zenker nehmen Ihnen so viele Aufgaben wie möglich bei der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" ab, sodass Sie maximal stressfrei bauen können und nach Erhalt Ihrer Hausschlüssel direkt in Ihr neues Bien-Zenker Haus einziehen können.
Natürlich gibt es auch andere Wünsche. Und deshalb bieten wir neben der schlüsselfertigen Variante unserer massiven Fertighäuser noch die Ausbaustufen "Zur Ausstattung fertig" und "Ausbauhaus". Bei einem ersten Gespräch mit mir besprechen wir Ihr ganz individuelles Leistungspaket. Ganz so, wie Sie sich das wünschen.
Nach individueller Planung Ihres Hauses mit unserem Architekten treffen Sie im Bien-Zenker Ausstattungszentrum dann Ihre Wahl: An ein oder zwei Tagen legen Sie im Detail fest, welche Ausstattung in Ihrem Haus verbaut wird und wie Sie es von außen gestalten. Welche Fliesen wo, welche Türen wie, welche Armaturen auf welcher Keramik. Welche Smart Home-Features wünschen Sie sich? Und welches Design ziert Ihr Haus? Mit der kompetenten Unterstützung Ihres Bemusterungs-Beraters statten Sie Ihr Bien-Zenker Haus mit allem aus, was dazugehört.
Dass die Räume sommers wie winters die richtige Wohlfühltemperatur haben, gehört da natürlich auch dazu. Deshalb haben Sie bei der Wahl der Ausstattung Ihres Hauses bei Bien-Zenker auch eine große Auswahl an modernen und hocheffizienten Heizungsanlagen mit Wärmepumpen. Besonders in der Kombination mit einer Photovoltaikanlage und einem Stromspeicher sorgen sie dafür, dass in Ihrem Fertighaus zu dauerhaft niedrigen Energiekosten in jeder Jahreszeit die idealen Wohlfühltemperaturen herrschen. Und mit der Wallbox bleiben Sie mit Ihrem eigenen Sonnenstrom außerdem auch mobil.
Entdecken Sie Ihre Optionen in einem persönlichen Gespräch!
Grundstücksfläche: ca. 480 m²
# Sonstiges
Es handelt sich hier um ein projektiertes Haus in der Planung. Das Haus ist als Effizienzhaus 55 inkl. Wohlfühl-Klima-Heizung + mit Kühlfunktion (Luft-Luft-Wärmepumpe) kalkuliert. Optional kann das Haus selbstverständlich als Effizienzhaus 40 inkl. QNG-Zertifikat (kfW-förderdähig) ausgeführt werden. Änderungen in der Grundrissgestaltung, Haustechnik, Ausstattung und der Architektur sind beliebig und individuell möglich. Außerdem können verschiedene Ausbaugewerke nach Wunsch in Eigenleistung erbracht werden.
Es ist KEIN Grundstück im Preis inbegriffen! Gerne unterstütze ich Sie bei der Suche eines Grundstücks, welches Ihren Anforderungen bei der Lage gerecht wird und gleichzeitig für Ihr gewünschtes Haus geeignet ist.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
In diesem besprechen wir, was Sie sich für Ihr neues Haus wünschen und entwickeln gemeinsam Ihr individuell auf Ihre Anforderungen und Möglichkeiten zugeschnittenes Bien-Zenker-Traumhaus.
Am besten machen wir dazu direkt einen Termin aus.
Sie erreichen mich - Christopher Kornherr - telefonisch oder per WhatsApp unter 0160/8079815 oder per Mail unter christopher.kornherrbien-zenker.de.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die Abbildungen und Grundrisse können kostenpflichtige Zusatzausstattungen zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Im Preis sind keine Bau- oder Kaufnebenkosten enthalten.
Anbieter-Objekt-ID: 12482-35-KW20-EVOLUTION 154 V4
Rechtliche Angaben
Christopher Kornherr - Freie Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH
Oberfeldring
85419 Mauern
Telefon: +49 160 8079815
Geschäftsinhaber: Christopher Kornherr
Inhalt des Onlineangebotes
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