Villa in Blankenburg, Ein- Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung

Für unser sympathisches Angebot in Blankenburg passt dieser Begriff doch recht gut. Etwas sehr schönes und wertvolles befindet sich in einer edlen Schatulle. Auf ca. 500m² Grundstück steht diese wunderschöne Villa. Kein Protz Bau, aber mit über 300 m² Wohnfläche doch sehr großzügig. Um die Jahrhundertwende hatte jemand eine gute Idee, nach der Wende wurde alles auf Stand gebracht und in der Folge immer wieder verbessert und ergänzt.

Alles wirkt harmonisch, gut durchdacht und lässt Ihnen, als Käufer reichlich Gestaltungsspielraum. Viel machen müssen Sie nicht. Auch der Energieausweis geht in die richtige Richtung. Die jetzigen Eigentümer haben diese Voraussetzungen sogar noch verbessert. Die neue Gasheizung nahm erst letztes Jahr ihren Betrieb auf.

1998 wurde kernsaniert und die Immobilie zu 4 Wohneinheiten umgebaut. Dieser Charakter ist zwar immer noch erhalten, aber aktuell so nicht genutzt. Großzügige 119m² im Erdgeschoss, verteilt auf 3 Zimmer, Küche und Bad lassen erahnen, das an Platz nicht gespart wird. Und später könnten Sie auf einer Ebene wohnen. Vielleicht möchte aber auch jetzt schon eine Generation mitmachen. Eine Kanzlei kann eröffnet werden und und und. Egal wie, repräsentativ, lichtdurchflutet und großzügig fühlen Sie sich hier bestimmt wohl.

Ca. 160 m² erreicht man im Obergeschoß und ausgebautem Dachgeschoß. Für die große Familie, das Homeoffice oder jede Art von Hobby finden Sie hier die entscheidenden Räume mit wunderschönem Ausblick. Im Keller befinden sich eine Werkstatt, die typischen Abstellflächen und eine gemütliche Wohneinheit für Gäste. Selbstverständlich auch als Ferienwohnung oder zur Vermietung geeignet.

Die Grundrisse lassen so viele Möglichkeiten zu, dass wir gemeinsam sicherlich auch Ihre Wohnidee verwirklichen können. Sie werden suchen müssen, um einen Makel zu finden. Dafür gibt es viele kleine, feine Details, welche zu entdecken sind. Der Eingang mit Diele und alter Holztreppe, der sonnige Wintergarten, der Aufgang ins Dachgeschoss über das „Turmzimmer“, kleine Ecken und Nischen.

Der Anblick Ihres neuen Zuhauses ist ebenfalls sehr repräsentativ. „Ein tolles Paket!“

Bei ca. 500 m² Grundstück hält sich auch die Pflege in Grenzen. Grillplatz, Pavillon, Grünfläche - fertig. Lediglich die Fahrzeuge müssen draußen bleiben. Aber auch dafür hätten wir schon eine Idee.

Was noch: 5 Bäder unterschiedlicher Ausstattung, überdachter Vorbau, hohe Decken, moderne Küchen, helle Räume, Balkon mit Schlossblick…. Lassen Sie sich überraschen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauch: 152,2 kWh/(m²a), Erdgas

Provision für den Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.