Villa im Weinanbaugebiet Moseltal

# Objektbeschreibung
Ihr Urlaubsgebiet wird zu Ihrem Zuhause. Die wunderschöne Winzervilla liegt eingebettet in einen großen, parkähnlichen Garten mit altem Baumbestand. Laut Bebauungsplan besteht Anbaumöglichkeit an das Objekt. Die ca. 300 qm Wohnfläche lassen sich laut Bebauungsplan flexibel nutzen, als herrschaftliche Residenz, als 3 Wohneinheiten, Büro-und Geschäftsräume oder als Hotel- und Gastronomie.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Villa wurde zwischen 1999-2001 innen vollständig in hochwertiger Ausstattung saniert. Luxuriöse Bäder, hohe Decken, hochwertige Türen, teils original, die original erhaltene Treppe sind wunderschöne Bestandteile des Gebäudes. Auf dem Grundstück befinden sich 4 überdachte Stellplätze. Auch das Dach wurde 1999 mit Schiefereindeckung saniert.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundstücksfläche: ca. 1671 m²

# Lagebeschreibung
Die Villa liegt im Urlaubsgebiet des Moseltals mit unverbaubarem Blick auf die Mosel und die Burg Bischofstein.
Die direkte Verkehrsanbindung nach Koblenz und Zell machen die Lage attraktiv. Bis zum Autobahnanschluss Boppard-Buchholz, A 61 sind es 15 km und bis zur Innenstadt Koblenz 30 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1510164.pdf (EG)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1510166.pdf (OG)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1510163.pdf (DG)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1510165.pdf (KG)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1510167.pdf (SCHNITT)

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1510168.pdf (ANSICHT)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1510169.pdf (ANSICHT)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1510170.pdf (ANSICHT)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1510171.pdf (ANSICHT)

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 263646