Villa Concordia 2 Zimmer FeWo, Top-Lage, attraktiv, strandnah, Erstbezug im Ostseebad Mönchgut!

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine in 2024 fertiggestellte, attraktive, lichtdurchflutetete, ca. 44m² große 2-Zimmer Ferienwohnung im Ostseebad Mönchgut OT Thiessow. Quasi Erstbezug!
Sie verfügt über genügend Platz für zwei Personen und liegt unweit des Thiessower Ostseestrand.

Meeresrauschen inklusive; die Adresse ist Programm!

Die Ferienwohnung liegt in der ersten Etage, verfügt über eine offene Küche, die vollständig mit allen notwendigen Geräten (Bauknecht) ausgestattet ist undeinen geräumigen, hellen und freundlichen Wohn-, Essbereich, in dem Sie gemütliche Abende verbringen können.

Im Badezimmer ist mit einer ebenerdigen, geräumigen Dusche mit verglaster Duschabtrennung und großem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Im Schlafzimmer steht neben dem Doppelbett und Wäscheschrank auch eine Sitzgelegenheit zum Lesen zur Verfügung.

Das komplette Inventar ist neu!

Die Lage der Wohnung ist ideal, da sie strandnah und zentral gelegen ist. Der feinsandige Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Sonnenbaden und Entspannen ein. Auch Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ein Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert!

Der Blick auf den Thiessower Hafen und die Zickerschen Berge ist ebenfalls inklusive!

Umsatzzahlen aus Vermietung liegen nicht vor, da es sich um ein in 2024 fertiggestelltes Objekt handelt.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie im Ostseebad Mönchgut und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
- 2 Zimmer Eigentumswohnung
- strandnah
- Fertigstellung in 2024
- 44m²
- Geschirrspüler
- Induktionskochfeld
- Balkon, Südausrichtung
- ebenerdige Dusche
- vollständig möbliert
- Glasfaser-Anschluss
- Wärmepumpe
- Stellplatz inklusive

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort!
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% USt.

# Lagebeschreibung
Das wichtigste zuerst: DER FEINSANDIGE OSTSEESTRAND IST NUR 300 METER ENTFERNT!

Thiessow ist Teil des Ostseebad Mönchgut und befindet sich im Südosten Rügens.
Die Halbinsel Mönchgut wird größtenteils landwirtschaftlich genutzt. Thiessow ist für Naturliebhaber und Freunde von Ruhe und Entspannung ein perfekter Ort zum Niederlassen.

Von Thiessow kann man bequem mit dem Rad ins 7 km entfernte Göhren radeln, bis nach Sellin sind es knapp 12 km, denn die Radwege sind sehr gut ausgebaut.

Am feinsandigen Strand von Thiessow, werden Sie auch in der Hochsaison entspannt das Baden in der Ostsee genießen. Wer etwas mehr Unterhaltung beim Baden möchte, erreicht in kurzer Zeit die Strände der Ostseebäder Göhren, Baabe und Sellin. Einen fantastischen Blick über Mönchgut haben Sie vom Lotsenturm in Thiessow, den Sie leicht zu Fuß erreichen.

Kulturell interessierte sollten sich unbedingt das Jagdschloss Granitz in Binz oder auch das historische Theater in Putbus ansehen. Die Seebrücken in Sellin und Binz (mit Blick auf das "alte" Kurhaus) sind die "must see" Sehenswürdigkeiten der Insel.

Wasserportbegeisterte finden im nahen Surf- und Kitepoint in Klein Zicker optimalste Bedingungen vor. Der Cablepark in Zirkow ist auch ohne Winde eine hervorragende Alternative. Und wenn man schon in Zirkow ist, sollte ein Besuch bei Karl's Bauernmarkt unbedingt dazu gehören.

Grund - und Oberschulen sind sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in Groß Zicker, Göhren oder Sellin zu erreichen.

Göhren und Baabe verfügen über ein großes Angebot an Sportmöglichkeiten die indoor in der Göhrener Nordperdhalle oder auf den Plätzen in Baabe und Göhren ausgeführt werden können.

Der Inselkaufmann in Thiessow versorgt Sie fußläufig mit dem Nötigsten; den Großeinkauf erledigen Sie in den naheliegenden Ostseebädern Göhren, Baabe und Sellin.

In der Hauptsaison vom Mai bis September können Sie zu Fuß zum typischen "Rügenmarkt" am Hafen Thiessow spazieren.

# Sonstiges
Finanzierung:
Unsere Finanzierungsexperten unterbreiten Ihnen gerne ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot.

Unsere Kreditanfragen gehen an über 100 Banken. Somit können wir einen günstigen Zinssatz sowie eine schnelle Angebotserarbeitung garantieren.

Gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und den gemeinsamen Besichtigungstermin :-)

Christian Karohs
2CK-Immobilien
Tel.: +49 178-1888 501
Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 43.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2034-04-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2024171