sehr helle und attraktive 2,5 Zimmer Ferienwohnung im Ostseebad Sellin!
239.000 €
- Wohnfläche 52 m²
- Zimmer 2,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1996
- Hausgeld 208 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
2,5 Zimmer Eigentumswohnung im beliebten Ostseebad Sellin zwischen Hafen und Meer mit über 150 Buchungstagen im Jahr 2023 Die gemütliche und voll möblierte, Ferien-Wohnung befindet sich im 2. OG in einer sehr gepflegten Wohnanlage inmitten des Seeparks im schönen Ostseebad Sellin und wurde 1996 fertiggestellt.
Die im 2. OG gelegene, 52 qm große Nichtraucher-Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit kleiner Loggia, Wohn-Esszimmer mit offener Küche (Einbauküche mit NEFF Geräten!), einem großen Balkon, einem Duschbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und einem Gäste WC! Kleiner Clou: Durch den Einsatz von Schiebetüren kann das gemütliche Wohngefühl noch weiter vergrößert werden. Ein vorhandener Kellerraum für Staubsauger und Reinigungsmittel hilft Ihnen zusätzlich, Ihre neue Wohnung ohne große Mühen in Ordnung zu halten.
Die Ausstattung ist hochwertig und geschmackvoll: Ostseecharme inklusive! Ein Sofortbezug oder eine Vermietung als Feriendomizil ist direkt nach der Übergabe möglich.
Auch Ihre Fahrräder finden einen Stellplatz im Fahrrad-Keller.
Zu der Wohnung gehört (nicht selbstverständlich im Seepark!) auch ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist!
Hinweis: Die Wohnung ist als Ferienwohnung im Einsatz und hat zum jetzigen Zeitpunkt schon über 100 gebuchte Tage. Bitte beachten Sie, dass Sie diese Buchung sofort übernehmen und mit der Re-Finanzierung beginnen können. Die Mönchguter Ferienwohnungsvermittlung Wendt, mit Sitz in Baabe, leistet da ganze Arbeit. Im Jahr 2023 war diese Wohnung an nachweislich über 150 Tagen gebucht!
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# Ausstattung
* 2 1/2 Zimmer Eigentumswohnung im Seepark Sellin
* Balkon
* Schlafzimmer mit kl. Loggia
* Wohnzimmer
* voll ausgestattete, offene Einbauküche
* Duschbadezimmer mir ebenerdiger Dusche
* Waschmaschinenanschluss
* Gäste-WC
* hochwertig möbiiert
* Fahrradstellplatz im Keller
* Tiefgaragenstellplatz!
* WLAN
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort! Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% USt.
Nutzfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt direkt im Seepark Sellin, nicht weit von der bekannten Wilhelmstraße. Diese führt direkt zu dem sehr schönen Hauptstrand mit der einzigartigen Seebrücke.
Ideal als Ausflugsstandort, um mit der Weißen Flotte die Häfen der Insel mit der Kurkarte kostenlos anzufahren. Bei "Schietwetter" ist der kurze Weg zur Bade- und Erlebniswelt Ahoi sehr hilfreich, um sich z.B. beim Saunabaden in der Aromagrotte oder dem Dampfbad zu entspannen.
Wer im Urlaub genug vom Sonnenbaden hat, kann sich auch gerne auf der modernen Minigolfanlage, direkt am Seepark, die Zeit vertreiben oder gemütlich durch den Kurpark an die Seebrücke spazieren.
Kulinarisch werden Sie Im Ostseebad Sellin mit Köstlichkeiten aus der ganzen Welt versorgt. Für jeden Geschmack ist etwas dabei!
Auch ein Supermarkt ist nur wenige Schritte entfernt, sodass Sie gut und gerne im Urlaub auf die Nutzung Ihres Autos verzichten können.
Der Südstrand mit der "must see"-Seebrücke", der Nordstrand, mit dem Spitzenrestaurant "kleine Melodie" und der Kleinbahnhof Sellin (Rasender Roland) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
# Sonstiges
Finanzierung: Unser Finanzierungsexperte unterbreitet Ihnen gerne ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot. Unsere Kreditanfragen gehen an über 100 Banken. So können wir einen günstigen Zinssatz sowie eine schnelle Angebotserarbeitung garantieren.
Gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und den gemeinsamen Besichtigungstermin:-)
Christian Karohs 2CK-Immobilien Tel.: +49 178-1888 501 Immobilienmakler auf der Insel Rügen / in Berlin
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 83 kWh(m²\*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2029-06-23 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2024144
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
2CK Immobilien | Rügen
Christian Karohs
Immobilienvermittlung
Alt Reddevitz 108
18586 Ostseebad Mönchgut
SteuerID: DE265722672
Fon: +49 30 74 00 46 07
Fax:: +49 30 744 57 34
mobil: +49 178 / 1888501
mail: office@2ck-immobilien.de
web: www.2ck-immobilien.de
Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt Mönchgut-Granitz
Göhrener Weg 1
18586 Baabe
https://www.amt-moenchgut.de
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Immobilienmakler, Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO
Zuständige Kammer
IHK Landkreis Rügen Vorpommern mit Sitz in Stralsund Verliehen in: Deutschland
redaktionell verantwortlich
Christian Karohs
Alt Reddevitz 108
18586 Ostseebad Mönchgut
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.