Vier gewinnt: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und 4 Garagen in der Kuhweide!

# Objektbeschreibung
Renditeobjekt in Meppen-Kuhweide:

- vier vermietete Wohneinheiten
- 1.135 qm großes Grundstück, Gesamtwohnfläche ca. 262 qm
- PKW-Stellplätze, vier Garagen, Teilkeller
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen, Angaben zu den Mieteinnahmen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!

# Ausstattung
Kapitalanlage in guter Lage:

Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über vier vermietete Wohneinheiten mit nahezu identischem Grundriss und einem Teilkeller. Die gesamte Wohnfläche in Höhe von ca. 262 qm verteilt sich auf zwei Wohnungen im Erdgeschoss und zwei Wohnungen im Dachgeschoss. Zu jeder Wohneinheit gehört zudem ein separater Kellerraum. Im Außenbereich stehen PKW-Stellplätze im Freien und vier Garagen zur Verfügung.

Folgende Modernisierungen wurden in der jüngeren Vergangenheit durchgeführt:
- neue Hauseingangstür (2021)
- teilweise neue Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung (2021)
- teilweise neue Rollläden (2021)
- neue Bäder inkl. Sanitäranlagen und Armaturen (im WE 3 + 4) in 2023

Die Wohneinheiten teilen sich jeweils wie folgt auf:

Erdgeschoss:
- helles Wohnen / Essen
- Küche mit Platz für eine Frühstücksecke
- (Eltern-) Schlafzimmer
- Kind / Gäste / Büro 1
- Kind / Gäste / Büro 2
- Tageslichtbad mit WC, Dusche, Waschbecken und Anschlüssen für die Waschmaschine
- Flurbereich mit Platz für eine Garderobe

Dachgeschoss:
- helles Wohnen / Essen mit Zugang auf den Balkon
- Küche mit Platz für eine Frühstücksecke
- (Eltern-) Schlafzimmer
- Kind / Gäste / Büro 1
- Kind / Gäste / Büro 2
- Tageslichtbad mit WC, Dusche, Waschbecken und Anschlüssen für die Waschmaschine
- Flurbereich mit Platz für eine Garderobe

Kellergeschoss:
- Flurbereich
- Heizungsraum
- Waschraum
- vier Abstellräume

Weitere Ausstattungsmerkmale und Informationen:
- TV-Anschluss: Kabel, SAT (optional)
- Internet: Kabel / DSL
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 8
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 1135 m²
Kellerfläche: ca. 68,46 m²
Nutzfläche: ca. 110 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie wurde 1965 auf einem 1.135 qm großen Grundstück in der Meppener Kuhweide erbaut.

Das Stadtzentrum von Meppen mit Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Apotheken, ärztliche Versorgung, Supermärkte und Banken befindet sich in unmittelbarer Nähe und nur wenige (Geh-)Minuten entfernt, ebenso das Naturschutzgebiet "Meppener Marsch".

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 180.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-09-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1676