Vielseitiges Zweifamilienhaus mit großem Potenzial!

# Objektbeschreibung
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot in Bremen-Mahndorf!

Dieses geräumige Zweifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1935 bietet nicht nur eine solide Bauweise und großzügige Wohnflächen, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse und Investitionsstrategien.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 147 m² und einem Grundstück von großzügigen 638 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine oder sogar zwei Familien.
Im Erdgeschoss finden Sie zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein separates WC vor. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer.

Besonders praktisch ist die massive Doppelgarage, die nicht nur Platz für Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Teilkeller mit etwa 10% der Gesamtfläche ergänzt die Nutzungsmöglichkeiten dieses Hauses.

Ob als solide Investitionsmöglichkeit oder als neues Zuhause für Ihre Familie - dieses Zweifamilienhaus bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses einzigartigen Wohnobjekts überzeugen!

# Ausstattung
Die Dachgeschosswohnung ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 300 Euro. Sie verfügt über einen separaten Eingang.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 638 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage des Hauses in Bremen-Mahndorf ist äußerst attraktiv. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen diese Immobilie zu einem begehrten Wohnort für Familien und Berufstätige.

# Sonstiges
Ihr persönlicher Berater der Postbank Finanzberatung erstellt Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungsangebot, welches sich an Ihrer Lebenssituation und Ihren Wünschen orientiert.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 321,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 23.02.2024
Gültig bis: 2034-02-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42430102-039636