Vielseitiges Wohnkonzept: Platz für die ganze Familie oder auch zum Vermieten
185.000 €
- Wohnfläche 214,25 m²
- Zimmer 9
- Schlafzimmer 6
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 370 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1878
- Provision Mit Provision
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Art der Immobilie: Zweifamilienhaus mit Potenzial zur Umwandlung in ein Dreifamilienhaus
Wohnfläche: Über 200 m², einschließlich teilweise ausgebautem Dachgeschoss
Keller: Teilunterkellert mit Waschraum, Werkstatt und Sauna
Grundstücksgröße: Klein, aber geschickt angelegt
Parkmöglichkeiten: Carport und Garage vorhanden
Außenbereich: Lagerraum und beheizbares Außenbad für zusätzlichen Komfort
Potenzial: Möglichkeit zur Erweiterung und Umgestaltung
Lageumgebung: Trotz der Lage an einer Hauptstraße wurde der Außenbereich geschickt gestaltet
Flexibilität: Gestaltungsmöglichkeiten als großzügiges Zweifamilienhaus oder erweitertes Dreifamilienhaus
Einzigartigkeit: Seltene Gelegenheit, historische Geschichte mit eigenen Ideen zu verbinden
Zögern Sie nicht, diese einzigartige Immobilie zu besichtigen und sich selbst von ihrem Potenzial zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sie erreichen uns unter der 0341 23466512 oder 0178 1845843.
# Ausstattung
- Carport
- Garage
- große Schallschutzfenster
- 2 Hauseingänge
- geräumiger Keller mit Sauna
- Ausbaupotenzial
- Lagermöglichkeiten
Sanierungen:
1991 – Heizungsanlage
1992 – Kellerausbau
1994 – Erneuerung Haustür
1995 – Erneuerung Hauptanschluss Strom
1999 – Dachneueindeckung mit Schiefer, 2 neue Essenköpfe, 2 Dachflächenfenster, Fassadenanstrich
2000 – 4 neue Fenster im Nebeneingang + Bodenfliesen
2001 – Ausbau Dachgeschoss
2004 – neue Kläranlage
2009 – Einbau Schallschutzfenster
2010 – Umrüstung auf vollbiologische Kläranlage
2012 – Erneuerung Bad und WC im Dachgeschoss
2013 – Garage: Dach gedeckt, Eletrotor, Fenster, Putz mit Anstrich, Carport
2015 – Eingangstor und Haustür
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 863,48 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Grundstücksfläche: ca. 370 m²
# Lagebeschreibung
•Lage: Vogtlandkreis zwischen Reichenbach und Zwickau
•Ortschaft: Schönfels
•Sehenswürdigkeiten: Blick auf die Bürg Schönfels von den oberen Etagen des Hauses aus
•Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an die Autobahn A72 für einfache Erreichbarkeit umliegender Städte und Attraktionen
•Ideal für Pendler und Stadtnutzer: Perfekte Lage für Pendler und diejenigen, die die Annehmlichkeiten der nahegelegenen urbanen Zentren nutzen möchten
•Versorgungseinrichtungen: Optimaler Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinischen Einrichtungen in Schönfels und den umliegenden Ortschaften
•Familienfreundlichkeit: Idealer Ort für Familien dank erleichtertem Alltag durch gute Versorgungseinrichtungen
•Freizeitmöglichkeiten: Kleingartenvereine, Sportverein, freiwillige Feuerwehr und Natur zum Sport treiben oder Entspannen
# Sonstiges
Provisionshinweis:
Für die angebotene Immobilie ist, ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages, an das Maklerbüro fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH eine Käuferprovision in oben genannter Höhe zu bezahlen. Der Makler ist als neutraler Vermittlungsmakler tätig und hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Die fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und nachgereicht.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Anbieter-Objekt-ID: ZFH_Schönfels
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH
Am Weinberg 1
04687 Trebsen
Postanschrift:
Cunnersdorfer Straße 6
04318 Leipzig
Kontakt:
Telefon: +49 341 23466520
Fax: +49 341 23466599
E-Mail: info@fibak-immobilien.de
Homepage: www.fibak-immobilien.de
Registereintrag:
Handelsregister: Amtsgericht Leipzig
Handelsregisternummer: HRB 24292
Vertreten durch:
Geschäftsführer Roland Baier
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27a Umsatzsteuergesetz: DE 260684799.
Aufsichtsbehörde:
Ordnungsamt Leipzig, Prager Straße 136, 04103 Leipzig
Branchenverband:
Immobilienverband Deutschland
Redaktionell verantwortlich:
fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH
Patrizia Baier
Cunnersdorfer Straße 6
04318 Leipzig
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Information nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net .
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH grundsätzlich nicht teil.
Haftungsausschluss:
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