Vielseitiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück & Garten

# Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus mit großzügiger Gartenfläche liegt in vorzüglicher Lage in Eriskirch (Ortsteil: Schlatt) im Bodenseekreis. Nach Friedrichshafen sind es nur wenige Kilometer.

Die Größe des Grundstücks beläuft sich auf knapp 750 m². Eine etwaige Bebauung ist möglich und richtet sich nach § 34 Abs. 1 BauGB.

Das Haus wurde bis Ende 2022 bewohnt und ist seither leerstehend.

Im Obergeschoss ist neben dem WC auch eine Badewanne vorhanden (räumlich getrennt und auf den Fotos nicht abgebildet). Das "Zimmer 3" (OG) verfügt zudem über Küchenanschlüsse (auf dem zugehörigen Foto hinter der Tür gelegen, daher nicht sichtbar). Insofern können Erd- und Obergeschoss auch als getrennte Wohneinheiten genutzt werden.

Oberhalb der beiden Garagen befindet sich eine größere Terrasse mit Zugang über das Wohnzimmer (EG) und den Garten.

Die Beschreibung ist kurz gehalten. Am besten Sie machen sich im Rahmen einer Besichtigung ein eigenes Bild von dem Anwesen. Gerne können Sie uns hierzu kontaktieren, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ungeachtet des inserierten Kaufpreises sind Preisvorschläge gern gesehen. Bitte zögern Sie nicht uns Ihre Preisvorstellung mitzuteilen.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus befindet sich in einem zumindest renovierungsbedürftigen Zustand.

Die Eingangstür sowie einige Fenster wurden in den vergangenen Jahren erneuert.

Der Entwässerungskanal ist in den Jahren 2015/2016 umfangreich saniert/erneuert worden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 746 m²

# Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor.

Hinweis: Preisvorschläge sind gern gesehen. Bitte zögern Sie nicht uns Ihre Preisvorstellung mitzuteilen.

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1532918.pdf (Exposé)

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 297324