Vielseitige Gewerbeeinheit in zentraler Lage

# Objektbeschreibung
Diese Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und umfasst eine großzügige Hauptfläche, ein Bürozimmer und einen Sanitärbereich. Besonders bemerkenswert ist die großzügige Freifläche, die eine flexible Gestaltung des Raums ermöglicht. Aufgrund dieser Eigenschaft eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage für verschiedene Nutzungszwecke wie Versammlungs- und Schulungsräume für Vereine oder Fahrschulen, Lagerflächen für Händler, Büroflächen oder sogar gastronomische Einrichtungen. Optional können auch zwei Tiefgaragenstellplätze zum Preis von jeweils 15.000 Euro erworben werden.

Aktuell ist die Fläche bereits vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von 1.000 Euro.

Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und überzeugen Sie sich selbst.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 140 m²

# Lagebeschreibung
Die Gewerbefläche liegt in unmittelbare Nähe zur B14 im Herzen Spaichingens und ist somit für Fußgänger und Autofahrer gut erreichbar. Spaichingen ist mit knapp 13.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Landkreis Tuttlingen. Über die Autobahn A 81 aus Richtung Stuttgart über die Abfahrt Rottweil oder aus Richtung Singen die Abfahrt Tuningen, erreicht man Spaichingen in ca. 20 Minuten. Städte wie Tuttlingen und Rottweil sind von Spaichingen aus ebenso schnell zu erreichen. Die Wirtschafts- und Gewerbestruktur ist geprägt durch ein breit aufgestelltes Branchenspektrum. In Spaichingen gibt es sechs Kindergärten, zwei Grund- und Hauptschulen, eine Realschule, ein Gymnasium sowie die gewerbliche, kaufmännische und hauswirtschaftliche Berufsschule.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3137