vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit Verwaltungsgebäude & Außenfläche (teil-und erweiterbar)
VB
- Art Kaufen
- Fläche 3.157 m²
- Fläche teilbar ab 250 m²
- Objektart Lager, Hallen & Produktion
- Etage 1
- Etagen 1
- Verfügbar ab Mai 2024
- Baujahr 1995
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Provision Mit Provision
- Starkstrom
- DV-Verkabelung
- Parkplätze vorhanden
- Stufenloser Zugang
- Küche
Standort
Beschreibung
**Jetzt Ihren neuen Standort gründen oder Kapazitäten erweitern!**
Das vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt befindet sich in zentraler Lage im Gewerbegebiet "Am Schertzer" in Steinbach-Hallenberg.
Die Gebäude wurden zwischen 1995-2002 neu errichtet und seither als Montage- und Produktionshalle genutzt.
Die Nutzfläche beträgt ca. 3.157 m2, wovon 2.422 m2 reine Hallenfläche sind. Zusätzlich steht eine direkt angrenzende Lagerhalle mit 248 m2 sowie ein separates Garagengebäude zur Verfügung. Die Hallenfläche verfügt über eine funktionsfähige Kranbahn sowie mehrere Zugangstore und einen Wareneingangsbereich. Ein Hochregallager ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Der Verwaltungstrakt mit Sozialräumen umfasst ca. 433 m2. Hier befinden sich mehrere Büros, Besprechungsräume, Archive, Aufenthaltsräume und Sanitäranlagen für die Mitarbeiter. Auch eine Wohneinheit z.B. als Inhaber- oder Hausmeisterwohnung steht dem neuen Eigentümer zur Verfügung.
Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 15.811 m2 und setzt sich aus mehreren Flurstücken zusammen. Die Außenfläche kann als Parkflächen für Mitarbeiter genutzt werden, wäre aber ggf. auch zur Erweiterung bebaubar.
Die Gebäude werden über eine zentrale Ölheizung mit Erdtank beheizt.
Vom Baujahr hin bis zum Monat März 2024 wurde der gesamte Gebäudetrakt als Spritzguss- und Montagehalle für die Automobilindustrie genutzt. Mittlerweile ist die Immobilie bereits vollständig beräumt und steht sofort zur Verfügung.
**Durch den sinnvollen Grundriss sind alle verfügbaren Flächen abteilbar und somit auch separat nutzbar.**
Den vielseitigen Ideen des neuen Eigentümers können hier perfekt umgesetzt werden!
Besichtigungstermine können gerne telefonisch vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
**Ausstattung:**
\*Verwaltungsgebäude
\*abgeschlossenes Grundstück
\*Sozialräume
\*Inhaber- oder Hausmeisterwohnung
\*sinnvoller Grundriss, teilbare Flächen
\*mehrere Zugänge
\*Parkflächen
\*Garagen
\*Kranbahn
\*Ölheizung mit Erdtank
\*gepflegter Zustand, sofort nutzbar
**Lage:**
Verkehrsgünstig gelegen im Gewerbegebiet "Am Schertzer" in 98587 Steinbach-Hallenberg/Thüringen
Zufahrt für LKW und Fahrzeuge jeder Art ist gegeben, die Zufahrtsstraße endet in einer Wendeschleife
**Sonstiges:**
Die Objektangaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Eine persönliche Haftung des Maklers ist ausgeschlossen.
**Provisionshinweis:**
**Die Käuferprovision beträgt 7,14% inkl. Mwst. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.**
Der Gesetzgeber hat uns als Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 14 GwG bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung verpflichtet, die Identität unserer Kunden zu ermitteln. Zu diesem Zweck ist es erforderlich, Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) mittels einer Kopie Ihres Personalausweises festzuhalten. Bei juristischen Personen und Firmen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir hoffen auf Ihr Verständnis und bitten Sie um Unterstützung bei der Erfüllung dieser gesetzlichen Auflagen!
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Der Maklervertrag mit unserem Unternehmen kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins) auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung und die Angaben auf unserer Homepage.
Rechtliche Angaben
Impressum nach § 5 TMG:
KM Immobilien Zella-Mehlis
Michael Kübler & Thorsten Munk
Talstraße 99
98544 Zella-Mehlis
Telefon: 03682/464641
Telefon: 0152/59119765
Telefax: 03682/464649
E-Mail Adresse. info@km-makler.de
Umsatzsteuer-Nr.: 171/157/54602
Handelsregister-Eintrag: nicht vorhanden
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung / Ordnungsamt Zella-Mehlis
Haftungsausschluss:
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