Raumwunder mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Zella-Mehlis zu verkaufen

Hier kommt Ihr neues zu Hause mitten im Herzen von Zella-Mehlis!
In zentraler Lage gelegen, lässt diese Immobilie dem neuen Besitzer jede Menge Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 100 m2 eine großzügige Gewerbefläche, welche in der Vergangenheit bereits als Laden, Friseur und Praxis vermietet war. Zu der Fläche gehört ein separater Aufenthaltsraum und eine Toilette. Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2021/2022 umfangreich saniert und mit allen notwendigen Elektroanschlüssen für eine gewerbliche Nutzung versehen. Ob Eigennutzung oder Vermietung- hier ist alles möglich!

Im separat zugänglichen Obergeschoss befindet sich auf ca. 120 m2 eine große und geräumige Wohnung mit Platz für die ganze Familie.
In der Wohnung besteht aktuell Renovierungsbedarf hinsichtlich des Badezimmers und der Wände. Die Räumlichkeiten über der Garage wurden nachträglich ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut, sodass sich hier zwei weitere Schlafräume und ein Hauswirtschaftsraum mit Sauna befindet. (Hinweis: Diese Räume sind auf der beigefügten Grundrisszeichnung nicht ersichtlich!)

Den zukünftigen Bewohnern steht neben einem großen Balkon auch ein direkter Zugang zum Garten zur Verfügung.

Im Außenbereich befindet sich die Hofeinfahrt sowie zwei Garagen. Der Garten ist terrassenförmig angelegt. Das gesamte Grundstück bietet mit 787 m2 jede Menge Platz zum entspannen, gärtnern oder zum spielen für die Kinder.

Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung (1995) beheizt. Im Jahr 1995 wurde das Gebäude großflächig umgebaut und modernisiert, die Fenster wurden ausgetauscht (Kunstoff, doppelt verglast) und das Dach erneuert.

Das Objekt ist unterkellert, alle Kellerräume sind neu gestrichen und mit Hochwasserschutz versehen.

Die Immobilie ist bereits geräumt und steht ab sofort für Besichtigungen zur Verfügung.

Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne telefonisch oder in einem persönlichen Termin.

*sanierte Gewerbeeinheit/auch als Wohnraumnutzung möglich
*2 Garagen
*Keller
*Balkon
*Garten
*Zentralheizung
*perfekte Verkehrsanbindung

Die Immobilie liegt im Herzen von Zella-Mehlis. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist die perfekte Verkehrsanbindung an die Autobahn, durch die Lage in einem verkehrsberuhigten Bereich (Fußgängerzone) gibt es jedoch keinen Verkehrslärm zu befürchten.

Die Objektangaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Eine persönliche Haftung des Maklers ist ausgeschlossen.

Provisionshinweis:

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mwst. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Der Gesetzgeber hat uns als Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 14 GwG bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung verpflichtet, die Identität unserer Kunden zu ermitteln. Zu diesem Zweck ist es erforderlich, Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) mittels einer Kopie Ihres Personalausweises festzuhalten. Bei juristischen Personen und Firmen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir hoffen auf Ihr Verständnis und bitten Sie um Unterstützung bei der Erfüllung dieser gesetzlichen Auflagen!

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Der Maklervertrag mit unserem Unternehmen kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung und die Angaben auf unserer Homepage.