VIELFÄLTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT NEUBAUPROJEKTIERUNG (2FH + 4 APARTMENTS)

# Objektbeschreibung
Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit Ihr Traum vom Eigenheim selbst zu gestalten.
Die Immobilie liegt ruhig und dennoch sehr zentral und hat unheimliches Potenzial.
Zudem gibt es eine genehmigte Projektierung.
Dabei handelt es sich um ein geplantes Zweifamilienhaus sowie Errichtung eines Vier-Apartment-Gebäudes im Gartenbereich der Immobilie.
Nach Umbau hat das Objekt eine Wohnfläche von ca. 445qm.
Die Projektierung muss nicht durchgeführt werden, bietet Ihnen nur weitere Optionen.
Sie können ebenfalls das jetzige Haus komplett nach Ihren Vorstellungen & Wünschen umbauen.

# Ausstattung
- Innenbereich vollständig entkernt
- Projektierung & Genehmigung für einen Neubau / Komplettumbau des Objektes

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5

Käuferprovision: 4,76%

Grundstücksfläche: ca. 772 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt sehr zentral und in ruhiger Lage von Menden.
Sie finden Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Innenstadt von Menden.
Diese ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Fußläufig oder mit dem ÖPNV ebenfalls direkt und sehr gut zu erreichen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,8 km
Grundschule 0,4 km

# Sonstiges
Gerne helfen wir Ihnen die passende Finanzierung zu finden. Sprechen Sie uns gerne einfach darauf an.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Eigentümer erteilten Angaben. Für ihre inhaltliche Richtigkeit haftet - Westfalen-Makler, Stefan Schulte - nicht.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.
Bitte senden Sie uns eine vollständige Anfrage mit Vor- und Nachnamen, Ihrer Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer zu.
Die Maklerprovision wird fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 87 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2031-06-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2024-017