- Wohnfläche 160,51 m²
- Zimmer 5
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 1.509 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1910
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde 1910 in einer ruhigen Seitenstraße in Adenbach errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Die ca. 161 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf drei Zimmer und eine Küche und im Obergeschoss auf zwei Zimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche und einen Abstellraum. Reichlich Abstellmöglichkeiten bieten Ihnen der Dachboden sowie ein Kellerraum im Kellergeschoss. Die riesigen Abstellflächen in dem landwirtschaftlichen Nebengebäude, früher Scheune und Ställe, warten ebenfalls auf neue Verwendung durch den künftigen Eigentümer.
Die Ausstattung umfasst isolierverglaste Kunststofffenster, eine Flüssiggas-Brennwertheizung und ein Holzküchenherd sowie verschiedene Fußbodenbeläge. Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung. Zum Angebot gehören ebenfalls zwei Photovoltaikanlagen mit 6,8 kWP und 7,35 kWP, welche im Angebotspreis enthalten sind.
Das 1.509 m² große und ebene Grundstück mit eigenem Brunnen (kein Trinkwasser) ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Haben wir Ihre Neugier geweckt? Dann sollten wir uns kennen lernen. Kontaktieren Sie gleich unsere Immobilienberater.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort frei
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1509 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 274,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 04.02.2024
Gültig bis: 2034-02-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2992
Rechtliche Angaben
Firma: Kreissparkasse Kusel
Vertretungsberechtigter: Helmut Käfer, Luzia Welter
Strasse: Gartenstr. 4
PLZ/Ort: D-66869 Kusel
Telefon: 06381/911-0
Fax: 06381/911-366
E-Mail: info@ksk-kusel.de
Homepage: www.ksk-kusel.de
Handelsregister: Kusel
Handelsregisternummer: HRA 21265
Berufsaufsichtsbehörde: Zulassung: Europäische Zentralbank, Sonnemannstraße 20, 60314 Frankfurt (www.ecb.europa.eu) / Verbraucherschutz: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24-28, 60439 Frankfurt (www.bafin.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE148641928
Online-Streitbeilegung: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Schlichtungsstelle: Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Hinweise Datenschutz: https://lbs-immosw.de/datenschutz/
Link zu Impressum: https://lbs-immosw.de/impressum/
Weiteres: IImmobilienvermittlung in Vertretung der
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstr. 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Dr. Jörg Leitolf
Handelsregister: Amtsgericht Mainz HRB 47749
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 811332068
Aufsicht gemäß § 34c GewO
Stadt Mainz, Standes-, Rechts- und Ordnungsamt, Postfach 3620, 55026 Mainz
Verbraucherinformationen
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VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Die LBS Immobilien GmbH Südwest bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an. Diese Leistung beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklerprovision. Erfolgt der Maklervertrag als Alleinauftrag, so ist eine intensive Nachweis- oder Vermittlungsbemühung geschuldet. Diese beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH Südwest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeiten, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands ausgerichtet sind. Die LBS Immobilien GmbH Südwest ist in diesem Fall zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmens, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstraße 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Dr. Jörg Leitolf
3. Art der Provisionsberechnung
Die Maklerprovision kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Die Maklerprovision orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit Verkäufer bzw. Vermieter/Verpächter längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit Verkäufern/Vermietern/Verpächtern wird zunächst für 6 Monate erteilt. Er verlängert sich um jeweils drei Monate, wenn er nicht mit Monatsfrist in Textform gekündigt wird. Maximale Laufzeit ein Jahr.
6. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr.
7. Schlichtungsstelle
Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
