Viel Raum für Individualität: Wohnung mit flexiblem Grundriss im Herzen Quickborns
195.000 €
- Wohnfläche 65 m²
- Zimmer 3
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1984
- Hausgeld 325 €
- Provision Mit Provision
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene Wohnung inmitten des Quickborner Zentrums, umgeben von Restaurants und diversen Einkaufsmöglichkeiten, in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus den Achtziger Jahren.
Ca. 65 m² verteilen sich auf derzeit 3 Zimmer. Der Grundriss ist absolut flexibel, da die Räume überwiegend aus Leichtbauwänden bestehen. Bisher als Büro im Einsatz ist die Wohnung aktuell mit einer kleinen Küchenzeile mit Spüle und ein WC ausgestattet.
Nutzen Sie das reichhaltige Potenzial dieser Wohnung und kreieren Sie Ihren eigenen, maßgeschneiderten Lebensraum in bester Lage.
Ein persönlicher Kellerbereich und zwei Parkplätze direkt vor der Tür komplettieren dieses attraktive Angebot.
I
# Ausstattung
- 2. Obergeschoss
- 3,5 Zimmer (flexibler Grundriss aufgrund von Leichtbauwänden)
- kleine Küchenzeile mit Spüle (kein Herd oder Backofen vorhanden)
- WC
- eigener Kellerraum
- 2 PKW-Stellplätze direkt am Haus
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Teppich
Käuferprovision: 2,90 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Vermittlungsprovision in Höhe von 2,90 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des jeweiligen Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragten, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Mit der Verkäuferpartei wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz geschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 C BGB).
# Lagebeschreibung
Quickborn – Ein lebendiger Wohnort mit vielfältigen Vorzügen
Eingebettet in die zauberhafte Natur Schleswig-Holsteins liegt die charmante Stadt Quickborn. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 25.000 bietet sie eine angenehme Größe und familiäre Atmosphäre.
Die Lage der Stadt zeichnet sich besonders durch die Nähe zu Hamburg aus. Innerhalb kurzer Zeit erreichen Sie die pulsierende Metropole und profitieren von den zahlreichen Möglichkeiten, die sie bietet.
Auch die Autobahnanbindung ist hier optimal. Die A7 und A23 sind schnell erreichbar, was Quickborn zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Wer den öffentlichen Nahverkehr bevorzugt, wird die gute Anbindung an den HVV zu schätzen wissen. Schnell gelangen Sie mit Bus und Bahn in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Die Stadt überzeugt außerdem mit einer hervorragenden Infrastruktur. Unweit der Wohnung finden hier eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés
Familien mit Kindern profitieren von einem breiten Schul- und Kindergartenangebot in Quickborn. Hier stehen Bildung und Betreuung im Fokus, sodass Ihre Kinder bestens versorgt sind.
Naturfreunde werden das Himmelmoor lieben, das sich unweit von Quickborn erstreckt. Dieses einzigartige Naturschutzgebiet lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren ein.
Auch für andere Freizeitaktivitäten gesorgt. Ein modernes Kino sorgt für unterhaltsame Filmabende. Das örtliche Freibad bietet an heißen Sommertagen eine erfrischende Abkühlung. Zahlreiche ortsansässige Fitnessstudios werden die Sportfans unter Ihnen begeistern.
Quickborn – Ein Ort, an dem sich Wohnen und Leben in perfekter Harmonie vereinen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser reizvollen Stadt!Entfernungen:
Flughafen 22,3 km
Fernbahnhof 0,5 km
Autobahn 6,9 km
Bus 0,1 km
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 79,367 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 31.12.2015
Gültig bis: 31.12.2025
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: TM - 2405 - W
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
TEAMMAKLER GMBH & Co KG
Kieler Straße 80
25451 Quickborn
Handelsregister: HRA 9395 PI
Registergericht: Pinneberg
Vertreten durch:
TEAMMAKLER Immobilien GmbH
Diese vertreten durch:
Axel Grages
Handelsregister: HRB 17110 PI
Registergericht: Pinneberg
Kontakt
Telefon: 04106-71755
Telefax: 04106-9639986
E-Mail: info@teammakler.de
Postadresse
TEAMMAKLER GMBH & Co KG
Kieler Straße 80
25451 Quickborn
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE324571994
Aufsichtsbehörde
IHK Lübeck
Fackenburger Allee 2
23554 Lübeck
www.ihk-schleswig-holstein.de/
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Berufsbezeichnung:
Haus- und Grundstücksmakler
Zuständige Kammer:
IHK Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Verliehen in:
Deutschland / Schleswig-Holstein
Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen:
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO, erteilt durch: Ordnungsamt, Stadt Norderstedt, Rathausallee 50, 22846 Norderstedt
einsehbar unter: www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
R+V Allgemeine Versicherung AG
Niedersachsenring 13
30163 Hannover
Geltungsraum der Versicherung:
Staaten der Europäischen Union und Schweiz
Redaktionell verantwortlich
Teammakler GmbH & Co KG
Axel Grages
Kieler Straße 80
25451 Quickborn
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.