Viel Raum für Ihre Wünsche! Massiv bauen in Großsantersleben

# Objektbeschreibung
Unsere Häuser sind auch mit einer Photovoltaikanlage umsetzbar - schaffen Sie sich ein Stück Freiheit vom Energieversorger.

Unser Winkelbungalow 108 besticht durch seine charmante, ausgefallene und praktische Form.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie stufenlos in jedes einzelne Zimmer Ihres Hauses. Das Herzstück des Bungalows ist das schöne, weitläufige Wohnzimmer. Durch die bodentiefen Fenster und Terrassentüren gelangt viel Tageslicht hinein und Sie können den Blick in Ihre eigene grüne Oase genießen. Die abgeschlossene Küche hat einen direkten Zugang zum gemütlichen Essbereich. In Ihrem persönlichen Wellness-Bereich – Ihrem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche – können Sie abschalten und entspannen. Das geräumige Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer runden das Raumangebot im Winkelbungalow 108 perfekt ab.
Ausreichend Stauraum und Platz für Heizungsanlage sowie Waschmaschine und Trockner finden Sie in Ihrem Hauswirtschaftsraum.
Genießen Sie Ihr stufenloses Wohnglück, in dem Sie stets mit wenigen Schritten in Ihrem Garten treten und an der frischen Luft durchatmen können.

# Ausstattung
Ihr Massivhaus ist als Jubiläums - Edition mit einigen technischen Inklusivausstattungen vorbereitet und wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern und regionalen Handwerksfirmen. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, dass heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren. Nähere Informationen zur ECOLUTION - Vollausstattung und zum zukunftssicheren Haus finden Sie im beigefügten PDF.

Im Hauspreis u.a. enthalten:

• Rollläden und E-Auto-Vorrüstung
• massive, hochdämmende Wände
• Vorrüstung Photovoltaik-Anlage und vergrößerter Hauswirtschaftsraum für Energiespeicher
• Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
• Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
• Innen- und Außenputz
• Bad inkl. Sanitäreinrichtung (bodengleicher Dusche und Badewanne) komplett gefliest
• Fenster mit 3-fach Verglasung
• Energiesparende und effiziente Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Sanitär- und Elektroausstattung
• 14 Monate Festpreisgarantie

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Estrich

Grundstücksfläche: ca. 1200 m²

# Lagebeschreibung
Die Orte der Gemeinde Hohe Börde sind umgeben von vielen landwirtschaftlichen Flächen sowie Wäldern. Mit den vielen Ortschaften ringsum den Verwaltungssitz in Irxleben ist die Gemeinde für junge Familien sowie die alteingesessene Bevölkerung attraktiver denn je für bezahlbaren Wohnraum. Fast Flächendeckend verfügt die Hohe Börde über eine gute Infrastruktur. So sind jeweils Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in den meisten Orten und eine schnelle Internetverbindung vorhanden. Für den großen Wochenendeinkauf ist der Elbe Park die Adresse um alle Notwendigkeiten ab zu decken. Wohnen im Grünen ist hier ein leichtes, da man inmitten der Magdeburger Börde umgeben ist von viel Acker - und Wiesenflächen. Die Landschaft ist landwirtschaftlich geprägt was natürlich die Kinder freut, die auf Entdeckungstour über die zahlreichen Rad - und Feldwege gehen können. Bis zur Landeshauptstadt Magdeburg ist es durch die gute Anbindung über die Autobahn A2 ein Katzensprung und auch in Richtung Westen ist man schnell über den ehemaligen Grenzübergang Marienborn gefahren.
Für die Freizeitgestaltung stehen im Sommer Freibäder in einigen Ortschaften in der Umgebung zur Verfügung. Wer Action sucht findet im Elbe Park eine Laser - Tag Arena oder in Magdeburg eine Kartbahn, diverse Kinos oder auch Theaterhäuser.

Das Grundstück befindet sich in einem Baugebiet in Groß Santersleben. Die Grundstücke werden durch den jeweiligen Projektentwickler vertrieben.
Wir unterstützen Sie gern beim Erwerb des Grundstückes.

# Sonstiges
Der Gesamtpreis setzt sich folgendermaßen aus Grundstück und Haus zusammen:

Haustyp: Bungalow 108 240.050,00 Euro (ca. 108,00 qm²)
Grundstück: 84.000,00 Euro (ca. 1200,00 qm²)
Gesamtkosten: 324.050,00 Euro*

*zzgl. Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Anschlüsse der einzelnen Versorger sowie Ihren persönlichen Wünschen.

(Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.)

Anbieter-Objekt-ID: LM_EK0109202201