Viel Platz zum Entfalten - Einfamilienhaus mit PV-Anlage

Der Ort Viernau gehört zu einer Gemeinde im Landkreis Schmalkalden-Meiningen in Thüringen. Viernau wird geprägt von gemütlichen Cafés, Bäckereien mit duftendem Gebäck, einem Supermarkt, kleine Geschäfte und freundliche Einwohner, die stets für ein Schwätzchen bereit sind. Die Gemeinde bietet seinen Bewohnern und Gästen ein harmonisches Lebensumfeld, das Ruhe und Erholung inmitten einer bezaubernden Naturkulisse verspricht. Mit seiner authentischen Atmosphäre und seinem reichen kulturellen Erbe ist Viernau ein Ort, der zum Verweilen und Entdecken einlädt. Die Nähe zur A71 sowie zur B19 macht dieses Angebot nur noch attraktiver. Das um 1900 erbaute Einfamilienhaus umfasst ca. 190 m² Wohnfläche und zusätzlich noch ca. 160 m² Nutzfläche in Nebengebäuden. Im Erdgeschoss im Haupthaus beginnend liegen direkt alle Wohnräume. Die erneuerte, erste Küche von insgesamt 3 ist modern ausgestattet und verfügt über hochwertige Geräte. Im Obergeschoss angekommen befinden sich vier gemütliche Zimmer sowie ein modernes Badzimmer mit Badewanne und Dusche. Verschiedene Heizsysteme sind im ganzen Haus vorzufinden. Von der zentralen Gasheizung über Infrarotkachelofen im Haupthaus bis zu 3m³ Heizbriketts. Zusätzliche Ruhe bieten die dreifachverglasten Fenster in allen Räumen sowie der angrenzende Garten mit vielfältigen Möglichkeiten seinen grünen Daumen auszuleben. Das Haus eignet sich perfekt für größere Familien sowie als kombiniertes Wohn- und Geschäftshaus. Die im Hinterhof liegenden Nebengebäude könnten bei Bedarf unkompliziert umgebaut werden, zum Beispiel zu Praxisräumen aber auch als Anliegerwohnung. Die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten sowie die Photovoltaikanlage, mit einer monatlichen Vergütung von ca. 150 Euro bis 2033, runden dieses Angebot ab. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Infos!

Energieverbrauchsausweis: Endenergieverbrauch 169,11 kWh/(m²a) Energieträger Gas & Solar, Baujahr Wärmeerzeuger 2010, Energieeffizienzklasse F